Президент Казахстана подписал закон, направленный на реформу в сфере жилищно-коммунального хозяйства, предпринимательства и деятельности экспортно-кредитного агентства. Документ предусматривает внесение изменений в Земельный, Предпринимательский, Гражданский процессуальный, Социальный и Водный кодексы, а также в 23 других закона. 

Одним из ключевых положений нового закона стало изменение системы управления многоквартирными жилыми домами.

«Закон упразднил такую форму управления многоквартирными жилыми домами как простое товарищество, сохранив только две формы управления: ОСИ (объединение собственников имущества) и НСУ (непосредственное совместное управление)», — говорится в официальном сообщении.

Таким образом, теперь собственники жилья смогут выбирать между двумя вариантами управления: через объединение собственников имущества (ОСИ) или по модели непосредственного совместного управления (НСУ). Эти формы аналогичны прежним товариществам, но при этом лишены ограничений по количеству квартир, что делает их более гибкими и применимыми в разных жилых массивах.

КСК (кооперативы собственников квартир) утрачивают статус самостоятельных управленческих единиц. В дальнейшем они будут функционировать исключительно как хозяйственные структуры, объединяющие несколько домов. Их задачи будут ограничены техническим обслуживанием общего имущества — например, уборкой территории и эксплуатацией лифтов.

Все действующие КСК обязаны пройти перерегистрацию и привести свои уставы в соответствие с новым законодательством. Отныне они будут действовать как некоммерческие организации, а значит, полученные доходы не подлежат распределению между участниками. Средства должны направляться исключительно на нужды дома: ремонт, техническое обслуживание и улучшение общих зон.

Также подписан отдельный закон, вносящий поправки в Кодекс об административных правонарушениях в части регулирования жилищно-коммунального хозяйства.