Кандидатом на должность председателя или члена совета дома может стать только собственник квартиры или нежилого помещения. Допускаются также члены семьи собственника — супруг(а), дети или родители, постоянно проживающие вместе с ним.

Председатель ОСИ получает право без доверенности представлять интересы объединения в судах, государственных органах и других организациях. Если председатель не может исполнять свои обязанности более 15 календарных дней по причине болезни или другой уважительной причины, совет дома избирает временно исполняющего обязанности из числа своих членов. Срок его работы — не более шести месяцев, до момента избрания нового председателя.

Кроме того, председатель может заключить трудовой договор с управляющим многоквартирным домом — при условии решения собрания собственников или совета дома (в случае делегирования таких полномочий). Управляющим может быть только гражданин Казахстана, имеющий документ, подтверждающий его профессиональную квалификацию.

После оформления договора управляющий обязан направить сведения в жилищную инспекцию для внесения в реестр субъектов управления объектами кондоминиума и управляющих многоквартирными жилыми домами.

Таким образом, председатель продолжает выполнять управленческие функции и взаимодействовать с советом дома, а управляющий берет на себя основную деятельность по обслуживанию объекта на основании трудового договора.