Рынок жилья Казахстана летом 2026 года сохранил рост цен как на новостройки, так и на квартиры на вторичном рынке. По данным Бюро национальной статистики, в июле новое жильё подорожало на 0,7% по сравнению с июнем, а в августе - ещё на 0,6% по сравнению с июлем.

На вторичном рынке динамика была другой. В июле стоимость квартир увеличилась всего на 0,1% за месяц, однако уже в августе рост ускорился до 0,8%.

Средняя стоимость квадратного метра нового жилья по Казахстану в июле составляла 621 900 тенге. В августе показатель вырос до 625 435 тенге. На вторичном рынке средняя цена увеличилась с 630 442 тенге в июле до 635 185 тенге в августе.

В годовом выражении рост остаётся заметным. В июле новое жильё стоило на 14,6% дороже, чем в июле 2025 года, а вторичное - на 9,5%. В августе годовой рост составил 13,1% на первичном рынке и 9% на вторичном.

Динамика цен заметно различается и в зависимости от города. В июле среди новостроек наиболее заметный рост за месяц был зафиксирован в Петропавловске - на 2,5%, Уральске - на 2,2% и Алматы — на 1,9%. В Костанае и Таразе цены выросли на 1,5%, в Шымкенте - на 1%, в Туркестане - на 0,9%.

В августе ситуация изменилась. Самый высокий месячный рост стоимости нового жилья зафиксирован в Туркестане - на 3,4%. В Кокшетау цены увеличились на 1,6%, в Уральске - на 1,2%, в Астане - на 1,1%, в Усть-Каменогорске - на 1%. В Алматы после июльского роста стоимость нового жилья за месяц не изменилась.

В июле средняя стоимость квадратного метра нового жилья в Астане составляла 739 033 тенге, а в Алматы - 739 762 тенге. В августе цена в Астане выросла до 747 116 тенге, тогда как в Алматы сохранилась на уровне 739 762 тенге за квадратный метр.

На вторичном рынке в июле наиболее заметно цены выросли в Костанае - на 3,6%, Жезказгане - на 3,2%, Уральске - на 3%, Туркестане - на 2,9%. При этом в ряде городов стоимость снижалась: в Семее - на 1,8%, Актау - на 1,7%, Усть-Каменогорске - на 1,4%, Алматы - на 0,8%.

В августе лидером по росту цен на вторичное жильё стал Усть-Каменогорск, где стоимость увеличилась на 3,3% за месяц. В Туркестане рост составил 1,8%, в Астане - 1,2%, в Кокшетау - 0,9%, в Алматы - 0,8%.

Одновременно снижение в августе зафиксировано в Жезказгане и Костанае - на 1,4%, Таразе - на 1%, Караганде и Семее - на 0,9%, Актобе - на 0,5%. В Кызылорде, Уральске и Петропавловске цены снизились на 0,3%, в Конаеве - на 0,1%.

Самым дорогим вторичным рынком среди представленных городов остаётся Алматы. В июле квадратный метр здесь стоил в среднем 743 546 тенге, а в августе - 749 480 тенге. В Астане стоимость за тот же период увеличилась с 731 722 до 740 356 тенге за квадратный метр.

Статистика за июль и август показывает, что рост цен на жильё в Казахстане продолжается, однако темпы меняются от месяца к месяцу. На первичном рынке месячный рост немного замедлился с 0,7% до 0,6%, тогда как на вторичном, наоборот, ускорился с 0,1% до 0,8%.