Согласно новой модели, собственники сами будут ответственны за управление и поддержание своей собственности.
На этом собрании собственников квартир необходимо выбрать членов совета дома, представляющих интересы собственников и определить форму управления:
объединение собственников имущества (далее – ОСИ) – юридическое лицо, образованное собственниками квартир нежилых помещений;
простое товарищество – непосредственное совместное управление всеми собственниками квартир и нежилых помещений без образования юридического лица.
Также на собрании необходимо выбрать председателя ОСИ и ревизионную комиссию (ревизор).
Председатель ОСИ выбирается из числа собственников квартир сроком на 1 год. Он управляет процессом и самостоятельно заключает договоры на предоставление услуг с соответствующими сервисными компаниями.
Председатель ОСИ в течение 15 рабочих дней со дня избрания должен открыть в банке два счета:
- текущий (для зачисления денег по расходам на текущее управление объектом кондоминиума и его содержание);
- сберегательный (для накопления денег на капитальный ремонт общедомового имущества).
Ежемесячный платеж будет составлять не менее 0,005 МРП за один квадратный метр.
Расходы на капитальный ремонт
Получение займа на капитальный ремонт будет возможно по истечении трех лет и достижении 50% от необходимой суммы на капитальный ремонт. Кроме этих пунктов, жилищная инспекция должна внести дом в перечень многоквартирных жилых домов, требующих капитального ремонта.
По запросу собственника квартиры Председатель ОСИ обязан предоставлять информацию о накоплении денег на капитальный ремонт общего имущества объекта кондоминиума.
Таким образом, по новой модели управления жильцы общими усилиями будут управлять своим домом, своими деньгами, нанимать работников по своему усмотрению.
Комментарии