В Алматинской области продолжается работа по включению дачных массивов в границы городов и сёл. Этот процесс позволяет изменить статус территорий и постепенно развивать там инфраструктуру.

По данным управления архитектуры и градостроительства региона, всего в области насчитывается 677 дачных массивов. Наибольшее их количество расположено в Карасайском районе - 203. В Талгарском районе зарегистрирован 151 массив, в Енбекшиказахском - 135, в Илийском - 118, в Жамбылском - 21. Кроме того, девять массивов находятся в городе Конаев и 40 - в Алатау.

С 2023 года 367 дачных массивов уже были включены в состав населённых пунктов.

В прошлом году была подготовлена градостроительная документация для присоединения 23 садоводческих сообществ к четырём населённым пунктам. Сейчас проводится процедура изменения их границ. После завершения этой процедуры жители дачных массивов официально получат статус сельских жителей.

Карасайский район

В состав нескольких населённых пунктов района планируется включить ряд дачных массивов. В частности, к селу Колащы будут присоединены ПКСТ «Аймолдир» и ещё один дачный массив без названия. К селу Турар перейдёт один дачный массив без названия, а в состав села Бекболат войдёт дачный массив ПКСТ «Саян».

Также в рамках дальнейшей работы по изменению границ населённых пунктов к селу Улан планируется присоединить дачные общества «Каштан», «Жайык», «Шығыс Агро» и «Нұр Плаза». В состав села Кемертоган войдут садоводческие товарищества «Нават» и «Алаш Орда».

Енбекшиказахский район

В этом районе к селу Азат планируется присоединить ряд садоводческих обществ: ПКСТ «Энтузиаст», СТ «Алмагуль-2», «Арман-2», «Звездочка», «Виктория», «Любитель», «Достык», «Селевик», «Педагог», «Тюльпан», «Раздольное», «Энергетик», «Коммунальник», «Талгар РСУ», «АДК», «Дорожник», «Сауда», «Талгарская», «Проектстальконструкция», а также один дачный массив без названия.

Кроме того, в рамках планов на 2026 год предусмотрено присоединение дачных обществ к селу Болек. В его состав войдут: ПКСТ «Азок», «Кировец-37», «Чубар», «Дружба», «Шинник», «Восход АЗТМ», «Энергетик», «Солнечное», «Таугуль», «Мерей», «Ветеран», «Орешек», «Дюбек», «Подснежник», «Жетысу», «Прогрес», «Энтузиаст», «Деметра», «Тасгуль», «Иссык», «Алмагуль», «Жетысу Дружба», «Массив Иссык», «Жетысу темір жолы», «Труд-1», «Монтажник-1», «Октябрь», «Чайка», «Акбидай», «Ветеран-1», «Мерей», «Ромашка».

В целом в 2026 году планируется подготовить градостроительную документацию ещё для трёх населённых пунктов в Енбекшиказахском и Карасайском районах. К ним предполагается присоединить 47 дачных товариществ.

После включения дачных массивов в состав населённых пунктов у владельцев участков возникает вопрос о возможности смены их целевого назначения. В частности, многих интересует, можно ли перевести землю из категории «садоводство» в статус индивидуального жилищного строительства. В управлении архитектуры и градостроительства Алматинской области пояснили следующее:

«В соответствии со статьей 49 Земельного Кодекса предоставление и изменение условий использования земельных участков осуществляется в порядке, установленном земельным законодательством Республики Казахстан. Согласно статье 109 Кодекса все земли городов, посёлков, сельских населённых пунктов используются в соответствии с их генеральными планами, проектами детальной планировки и застройки (при наличии этих проектов) и проектами земельно-хозяйственного устройства территории. Изменение целевого назначения допускается при условии соответствия указанным документам».

Таким образом, возможность изменения статуса участка существует, однако она зависит от градостроительных документов конкретного населённого пункта. Если генеральный план и другие планировочные документы допускают такую возможность, целевое назначение земли может быть изменено в установленном порядке.