Оформление ипотеки – серьезный шаг для каждого казахстанца, к которому нужно тщательно подготовиться, учитывая, что жилье в стране недоступно для многих.

На отечественном рынке недвижимости есть проблемы, мешающие казахстанцам приобрести собственное жилье:

- стоимость жилья может быть слишком высокой для граждан;

- проценты по ипотеке в Казахстане считаются одними из самых высоких в мире;

- большинство граждан не могут позволить себе оплачивать ипотеку и при этом удовлетворять остальные потребности.

У некоторых банков есть требования к возрасту заемщика: казахстанцы могут получить ипотеку с 18 лет, но банки устанавливают минимальный возраст с 21 год.

«Для получения одобрения на выдачу ипотеки необходимо, чтобы общий стаж работы составлял как минимум один год. Именно поэтому оформить заем в 18 лет вряд ли получится», – рассказывают эксперты. 

Пенсионерам чаще всего отказывают в получении ипотеки из-за возрастного потолка, связанного с выходом на пенсию.

Если доход удовлетворяет банк, пожилые граждане могут получить кредит, но при полном погашении займа их возраст не должен превышать 65–68 лет в зависимости от условий банка. В этом случае срок кредитования будет минимальным. 

В Казахстане действуют возрастные ограничения для льготных программ, например, молодежная ипотека под 5% доступна только гражданам до 35 лет.

В каком возрасте лучше брать ипотеку казахстанцам 

Эксперты считают, что «идеальный» возраст для оформления ипотеки — от 25 до 40 лет.

Обычно в этом возрасте у заемщика есть хорошая зарплата, ипотеку закрыть легче, так как платежи не забирают большую часть дохода. В 20 лет у многих нет стабильного дохода, а после 60 лет он может снизиться из-за пенсии.

В Казахстане чаще всего ипотеку оформляют люди от 31 до 40 лет, на них приходится около 40% всех займов. У них есть стабильная работа, достаточные доходы и пенсионные накопления, которые можно использовать для улучшения жилищных условий.