Технология строительства
На скорость возведения здания влияет технология строительства. В зависимости от применяемых технологий строительства различают несколько видов новостроек, самые популярные из них: панельные, кирпичные и монолитные.

Чем быстрее возводится дом, тем быстрее застройщик продаст квартиры и получит свои деньги. Таким образом, панельные дома стоят дешевле остальных, так как панели доставляют с завода, а затем уже собираются в цельную конструкцию.

Большинство строительных компаний возводят монолитные и кирпично-монолитные дома. Выбор данной технологии обоснован быстротой строительства и минимальными затратами.

Этаж 
Квартиры на первом и втором этажах стоят на 5% дешевле по причине того, что на первых этажах обычно расположены коммерческие помещения, а это может доставлять некоторые неудобства. Красивые виды из окон квартир на последних этажах могут прибавить 15-30% к стоимости квартир, в зависимости от класса проекта.

Инфраструктура района
Если дом возводится в районе с развитой инфраструктурой, хорошей транспортной доступностью рядом с торговыми центрами и парками, то квартиры будут стоить значительно дороже, нежели в домах на окраине.

Класс жилья
Классы жилья различаются как внутренними характеристиками: высота потолков, квадратура, так и внешними: благоустройство двора, наличие детских площадок, подземной парковки, круглосуточной охраны и тд. Эти факторы влияют на комфортное проживание, а значит повышают стоимость “квадрата”.

Отделка
На итоговую стоимость квартиры влияет то, в какой отделке сдаётся квартира. Самый бюджетный вариант - черновая отделка, предчистовая отделка прибавляет до 8% к цене, а самый дорогой вариант - дизайнерский ремонт под ключ.

Это основные факторы, влияющие на стоимость квартир. Вам выбирать, за какие удобства вы готовы платить, а какие не так важны.