Аферисты пользуются наивностью и отсутствием финансовой/юридической подкованности покупателей. В этой статье расскажем самые популярные из мошеннических схем.

Продажа жилья нескольким покупателям

Используя поддельные документы, мошенники от имени застройщика могут продать одну квартиру нескольким лицам в уже сданных в эксплуатацию домах.

Покупка недвижимости напрямую у застройщика избавляет от таких рисков. Однако многие застройщики реализуют квартиры через агентства.

Защититься от обмана можно несколькими способами:

- обратиться в агентство с хорошей репутацией и проверить лицензию;

- оформлять документы через нотариуса;

- соглашаться на сделку только после тщательной проверки юристами всей документации.

Как не оказаться жертвой недобросовестного застройщика?

Также стоит быть бдительным, заключая договор долевого участия. Помните, что чересчур низкая стоимость квадратного метра может быть в двух случаях: не учтены все финансовые риски, что приведёт к банкротству, либо это мошенническая схема.

Перед покупкой тщательно проверьте у строительной компании пакет разрешительных документов:

- акт, подтверждающий право на землю;

- постановление на проектирование;

- архитектурно-планировочное задание;

- эскизный проект, утвержденный главным архитектором города;

- государственную экспертизу рабочего проекта с инженерными сетями;

- постановление на строительство.

Если вы приобретаете жильё на этапе строительства, убедитесь, что все работы выполняются в срок и не отстают от графика более чем на 6 месяцев.

Помощь в ускорении очереди на жильё по госпрограммам

Для того, чтобы получить квартиру от государства, очередникам приходится ждать от 10 до 20 лет. Этим пользуются мошенники и предлагают свои услуги в ускорении этого процесса за оплату. Вернуть эти деньги будет невозможно, так как жертвы аферистов сами соглашаются нарушить закон.

Помощь в оформлении ипотеки

Ещё одна мошенническая схема — помощь в оформлении ипотеки без первоначального взноса или при получении отказа от банка, либо «очистить» испорченную кредитную историю.

Оформить ипотеку без первоначального взноса нельзя, поэтому не стоит верить словам мошенников. Также не получится изменить кредитную историю, можно только её улучшить. Однако процесс займёт какое-то время.

Теперь, зная эти схемы, вам будет легче распознать мошенников и уберечь себя от обмана. Самое главное, будьте бдительны и не доверяйте всем обещаниям, которые вам дают в процессе продажи.