Целью данных программ является обеспечение жильем прослойки населения, нуждающемся в покупке первого и единственного жилья. 

В эту часть населения входят:  

— дети-сироты, дети, оставшиеся без попечения родителей; 
— многодетные матери и многодетные семьи; 
— лица с инвалидностью I и II группы; 
— семьи, имеющие или воспитывающие детей с инвалидностью. 

Вышеперечисленные лица могут получить жилье по программе «2-10-20» по следующим условиям:  

— 2 % — ставка вознаграждения; 
— 10 % — первоначальный взнос; 
— 20 лет — срок кредита. 

В начале этого года семьям начали выдавать 905 квартир, в соответствии с бюджетом в 51 млрд тенге на 2023 год. 

 

Программа «5-10-20» предназначена для всех остальных очередников, в том числе неполных семей, госслужащих, бюджетников с условиями: 

— 5 % — ставка кредитования; 
— 10 % — первоначальный взнос; 
— 20 лет — срок кредита. 

Участники программ должны проходить лишь по двум критериям:  

  • У участника и членов его семьи не должно быть собственного жилья в течение пяти последних лет. 

  • Нужно стоять на учёте нуждающихся в жилье. 
    Встать в очередь на жильё в Казахстане можно через сайт Kezekte. 

 

Участников не оповещают об открытии приема заявок на программы, поэтому они должны самостоятельно отслеживать новости о программах в СМИ или на официальном сайте «Отбасы банка». 

Шаги для подачи заявки: 

  • в назначенное время претендент обязан подать заявку на платформе otbasybank.kz; 

  • после отбора, претенденту потребуется подтвердить платёжеспособность; 

  • самостоятельный поиск жилья на otbasybank.kz в своём регионе. 

Часть первоначального взноса может покрываться жилищным сертификатом. 

Сертификат выдают в качестве части первоначального взноса при покупке жилья по госпрограмме жилищного строительства либо любой другой ипотечной программе, утверждённой Нацбанком РК. Сумма сертификата составляет не более 1.5 млн тенге. Её размер зависит от того, сколько денег на это заложено в бюджет конкретного региона. Дата приёма заявок и количество сертификатов оглашаются заранее. Получить сертификат можно только один раз. 

Заявка на него подаётся в акимат после одобрения ипотеки в «Отбасы банке».  

Купить по данным программам можно только социальное жильё 3-го, 4-го класса комфортности с максимальной площадью квартиры не более 80 кв. м. Это специально построенные или выкупленные акиматами квартиры. Жильё по фиксированным ценам за 1 кв. м в чистовой отделке:  
— в Астане, Алматы — не более 290 тыс. тг;  
— Атырауской и Мангистауской областях — не более 240 тыс.;  
— Шымкенте, Костанайской, Туркестанской, Карагандинской и Улытауской областях — не более 220 тыс.;  
— ВКО, ЗКО, Кызылординской и Абайской областях — не более 200 тыс.;  
— Актюбинской, Акмолинской, Алматинской, Павлодарской, СКО, Жамбылской и Жетысуской областях — не более 180 тыс. 

Для всех граждан страны также работает доступная ипотека с частичным государственным участием — «7-20-25» от Нацбанка со ставкой вознаграждения 7 %. Однако, как сообщалось ранее, по ней сложно найти квартиру и оформить кредит. 

«Отбасы банк» также предоставляет несколько ипотек со ставками от 5 до 11.5 %, но с первоначальным взносом 30–50 % и некоторыми особенностями накоплений.