В Казахстане запущен пилотный проект по токенизации коммерческой недвижимости. Его суть — перевод реальных объектов в цифровой формат через выпуск токенов, каждый из которых эквивалентен одному квадратному метру. Таким образом, недвижимость делится на цифровые доли, с которыми можно работать на специализированной платформе с применением технологии блокчейн.

Инвесторы получают возможность приобретать токены, подтверждающие право на долю в коммерческом объекте. Владельцы смогут совершать сделки с токенами и участвовать в распределении дохода пропорционально объему принадлежащих цифровых активов. Использование блокчейна обеспечивает прозрачность учета прав собственности и фиксирует всю историю операций.

Проект реализуется в формате регуляторной песочницы — в ограниченном правовом режиме с контролем технологических и операционных процессов. В рамках пилота оцениваются риски, механизмы защиты инвесторов и правоприменительная практика. По итогам тестирования планируется сформировать понятную и безопасную модель обращения цифровых финансовых активов, обеспеченных недвижимостью, для дальнейшего масштабирования инструмента на рынке Казахстана.