На внеочередной сессии депутаты маслихата Алматы одобрили новые Правила застройки, разработанные акиматом. Эти меры направлены на предотвращение точечного строительства, защиту предгорий, зеленых зон и дворовых территорий.

Руководитель Управления городского планирования и урбанистики Нурлан Буранбаев отметил, что новые правила вводят более строгие ограничения на строительство и усиливают контроль государственных органов за приемкой многоквартирных жилых комплексов. Кроме того, расширяются полномочия органов архитектурно-строительного контроля.


В зоне между проспектами Абая и Аль-Фараби здания не могут превышать 9 этажей или 35 метров. Исключение составляют уникальные объекты, которые будут разрешены только при наличии архитектурно-градостроительного обоснования, демонстрирующего их общественную значимость, устойчивость и экологичность, а также использование энергосберегающих технологий.


В районах южнее ВОАД, проспекта Аль-Фараби, улиц Саина и Жандосова введены следующие ограничения:

  • Запрещено возведение зданий в горных «прилавках» и на склонах с уклоном более 15 градусов.

  • Максимальная высота зданий в этих зонах ограничена 12 метрами (3 этажа), за исключением общественно-культурных объектов.

  • При реконструкции запрещено переоборудовать террасы и технические этажи.


На всей территории города жилье должно соответствовать не ниже III класса качества, при этом на каждую квартиру должно приходиться не менее одного парковочного места.


В новых правилах полностью запрещено строительство на зеленых зонах, детских площадках, а также в существующих жилых кварталах и дворах. Категорически запрещено размещать АЗС и СТО на центральных магистралях, рядом с социальными объектами и местами массового скопления людей.


Вводится запрет на изменение природного ландшафта ради увеличения площадей для строительства. Это включает засыпку предгорных оврагов, ручьев и подрезку горных склонов.

Эти меры направлены на защиту городской среды и повышение качества жизни в Алматы.