Министерство промышленности и строительства утвердило обновленную методику расчета платы за пользование жильем из государственного жилищного фонда. Соответствующий приказ подписан 7 октября и вступает в силу с 22 октября 2025 года.

Теперь при определении размера платы за жилье, не входящее в состав объекта кондоминиума, будут учитываться следующие показатели:

  • размер платы за пользование жильем (в тенге за квадратный метр в месяц);

  • стоимость строительства или приобретения одного квадратного метра общей площади жилья;

  • расчетный срок службы зданий;

  • сумма платежей, необходимых на содержание жилого дома.

Стоимость строительства (или приобретения) определяется на основе проектно-сметной документации либо по итогам государственных закупок. Расчетный срок службы зданий устанавливается согласно строительным нормам СН «Реконструкция, капитальный и текущий ремонт гражданских, производственных зданий и сооружений».

Размер затрат на содержание дома будет определяться по формуле, где учитываются годовая смета жилищно-эксплуатационной службы и общая площадь всех жилых помещений в здании.

Для жилья, входящего в состав объекта кондоминиума, расчет будет вестись по аналогичной схеме, но без учета затрат на содержание дома. Здесь применяются три показателя:

  • размер платы за пользование жильем (в тенге за квадратный метр в месяц);

  • стоимость строительства одного квадратного метра;

  • расчетный срок службы здания.

Таким образом, обновленная методика устанавливает единый и прозрачный подход к определению стоимости аренды жилья из государственного жилищного фонда.