Не смотря на то, что по законодательству долги по коммунальным услугам не переходят на нового собственника недвижимости, лучше обезопасить себя и удостовериться, что продавец погасил все долги.

Узнать, есть ли задолженность, самостоятельно можно у поставщиков услуг (предприятий водо- и газоснабжения, электроэнергии и тд.). Вам понадобится номер лицевого счета абонента, адрес и ФИО.

Если задолженность всё таки есть, можно договориться с продавцом о снижении цены квартиры на сумму долга.

Также перед покупкой квартиры стоит сверить показания счётчиков с данными в квитанциях. Они должны совпадать.

Изучение технического состояния счётчиков проводится раз в 4-5 лет. Не будет лишним уточнить у продавца, когда в последний раз делали данную процедуру. Попросите продавца предоставить справку об отсутствии долгов и за капитальный ремонт.

Перед сделкой пропишите в договоре купли-продажи, что долгов по коммунальным услугам на указанную дату нет или что продавец обязуется их оплатить (указывается срок).