Крупные инфраструктурные проекты всё чаще появляются не только в Астане и Алматы, но и в других регионах Казахстана. Если раньше основная часть инвестиций, строительства жилья и коммерческой недвижимости концентрировалась в двух мегаполисах, то сегодня внимание девелоперов постепенно смещается в областные центры и быстрорастущие города.

Такой тренд объясняется сразу несколькими факторами. В Алматы становится всё меньше свободных площадок под застройку, а стоимость земли продолжает расти. Астана сохраняет высокий темп развития, однако уже не является единственным центром притяжения крупных проектов. В результате всё больше инвесторов рассматривают новые точки роста в регионах.

Одним из самых амбициозных проектов последних лет стал новый город Алатау в Алматинской области. Изначально его рассматривали как город-спутник Алматы, который поможет разгрузить мегаполис, однако впоследствии концепция изменилась. Сегодня Алатау позиционируется как будущий Smart City с современными цифровыми технологиями и инновационной транспортной системой. Согласно генеральному плану, город разделят на четыре района, каждый из которых получит собственную жилую, деловую и социальную инфраструктуру. Одним из первых знаковых объектов станет многофункциональный деловой центр Iconic Towers. Дополнительный импульс развитию придаёт специальный правовой режим, направленный на привлечение инвестиций и развитие финтех-направлений.

Ставку на цифровую экономику делает и Экибастуз. Здесь на территории площадью 20 гектаров готовится строительство проекта Data Center Valley. В его составе планируется создать кампус дата-центров мощностью до 1 ГВт, который может стать одним из крупнейших цифровых хабов Центральной Азии. Помимо инвестиций, проект позволит создать новые рабочие места и станет стимулом для модернизации городской инфраструктуры.

Восточно-Казахстанская область продолжает укреплять позиции одного из главных туристических регионов страны. Богатая природа, национальные парки и заповедники уже сегодня привлекают любителей активного отдыха и экотуризма. В ближайшие годы развитие туристической отрасли получит дополнительную поддержку благодаря новым инвестиционным проектам. В регионе планируется строительство гостиницы Hilton Garden Inn стоимостью 17 млрд тенге и отеля компании Luncin International стоимостью 12 млрд тенге. Также запланированы туристическая деревня, оздоровительный комплекс и крупный туристический кластер. Важным шагом станет запуск новых аэропортов в Катон-Карагае и Зайсане.

Одним из наиболее динамично развивающихся городов остаётся Шымкент. Рост населения и высокий спрос на жильё продолжают стимулировать строительство. За 2025 год здесь ввели почти 1,4 млн квадратных метров жилья, а за последние пять лет объём нового строительства приблизился к 6 млн квадратных метров. Основные изменения происходят в районе Shymkent City, где появляются жилые комплексы, торговые объекты, парки и общественные пространства. Среди наиболее значимых проектов последних лет — новый конгресс-холл площадью около 18 тысяч квадратных метров, городской парк площадью более 20 гектаров и современный терминал международного аэропорта, рассчитанный на обслуживание до 2000 пассажиров в час.

Активно развивается и Туркестан, который за последние годы стал одним из ключевых туристических центров Казахстана. В 2025 году объём строительных работ в области достиг 645 млрд тенге, а объёмы жилищного строительства продолжают расти. Помимо уже действующих объектов, регион готовит ряд новых проектов. Среди них Центр ремёсел, благоустройство исторического городища Культобе, строительство пятизвёздочного отеля с аквапарком и виллами, а также ипподрома площадью почти 100 гектаров. Параллельно развивается промышленное направление. В Сауранском районе планируется создание индустриального парка площадью 100 гектаров, где разместятся около 150 производственных объектов.

В Атырау одним из крупнейших проектов станет спортивно-оздоровительный комплекс Texol Wellness Atyrau стоимостью 24 млрд тенге. В трёхэтажном здании площадью около 18 тысяч квадратных метров создадут условия для занятий 12 видами спорта, а также первый в регионе полноценный скалодром. Завершить строительство планируют в 2027 году. При этом основная роль города по-прежнему связана с нефтегазовой отраслью, а туристическая инфраструктура развивается менее активно.

В Актау развитие инфраструктуры во многом связано с программой СЭЗ «Морпорт Актау». Помимо промышленных и логистических объектов, здесь планируется строительство новой набережной протяжённостью 4,5 километра, а также гостиничного комплекса с гольф-клубом и виллами. Несмотря на высокий туристический потенциал побережья Каспийского моря, большинство крупных инвестиций в регионе пока сосредоточено в транспортной и нефтегазовой сферах.

Крупные проекты постепенно меняют экономическую карту Казахстана. Если раньше основной поток инвестиций был сосредоточен в двух крупнейших городах страны, то сегодня новые точки роста формируются в самых разных регионах. Развитие туристической, цифровой, промышленной и городской инфраструктуры позволяет создавать рабочие места, привлекать бизнес и формировать более сбалансированную модель развития страны.