В регионах Казахстана обсуждают внедрение механизма, который позволит фиксировать цены на жильё на срок до нескольких лет. Сейчас этот вопрос рассматривается в Министерстве промышленности и строительства РК.

Речь идёт о заключении долгосрочных офтейк-контрактов с домостроительными комбинатами, занимающимися серийным производством и сборкой панельных зданий. Такой подход должен обеспечить застройщикам гарантированный объём работ, а государству — возможность заранее закреплять стоимость строительства.

«Домостроительные комбинаты есть практически в каждом регионе. Если какой-то объем офтейк-контрактом заранее контрактовать, можно будет установить цену на 2–3 года и зафиксировать. И комбинат уже понимает, что у него есть объем работы на 2–3 года вперед. Сейчас это наше предложение», — сказал вице-министр промышленности и строительства Куандык Кажкенов на брифинге в правительстве.

По его словам, реализация такого механизма в регионах является вполне возможной. Сейчас планы по его внедрению находятся на стадии проработки. При этом пока не определено, по каким правилам будет реализовываться жильё, построенное в рамках офтейк-контрактов.

Вице-министр также напомнил, что сегодня государство регулирует стоимость одного квадратного метра арендного и кредитного жилья. При этом цены на квартиры, возводимые застройщиками для свободной продажи, формируются на основе рыночного спроса и предложения.

На фоне этих обсуждений рынок жилья демонстрирует высокую активность. В декабре 2025 года в Казахстане было зарегистрировано рекордное за последние три года количество сделок купли-продажи — 53 128.

Всего за январь–декабрь 2025 года было заключено 448 571 сделка, что на 3,6% больше по сравнению с 2024 годом. Наибольший рост зафиксирован в Астане (+21,6%), Жамбылской области (+10,1%) и области Жетысу (+10,1%). Самое заметное снижение показателей произошло в Атырауской области (–13,2%), области Улытау (–12,5%) и Западно-Казахстанской области (–12,3%).