Покупатели стали более внимательны к характеристикам предлагаемого жилья, предпочитая новостройки с парковочными местами и благоустроенной придомовой территорией. При этом, квартиры на вторичном рынке продолжают пользоваться высоким спросом.

Продажа квартиры в Актобе без посредников может быть успешной и выгодной, если тщательно подготовить её внешне, так и документально.

Какие документы необходимы?

- правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственника на недвижимость;

- документы, в которых описаны технические характеристики объекта (квартиры, дома, земельного участка);

- документы, удостоверяющие личность собственника.

При отсутствии перечисленных документов невозможна:

- купля/продажа и обмен объекта недвижимости;

- передача объекта в аренду и в залог (например, при оформлении кредита);

- приватизация объекта;

- передача недвижимости в дар;

- перепланировка;

- регистрация новых жильцов и т.д.

Покупатель квартиры также имеет право потребовать у продавца справку, свидетельствующую об отсутствии обременения на недвижимость (арестов имущества, залога и тому подобное), и квитанции об уплате всех коммунальных платежей.

Как осуществляется оформление сделки?

1. Сбор документов:

- правоустанавливающих (договоры купли/продажи или дарения, свидетельства о наследстве);

- технических (актуальный техпаспорт, в котором учтены все изменения на объекте (если реальные характеристики квартиры/дома отличаются от указанных в документе, необходим новый техпаспорт), выписка из правового кадастра);

- идентификационных (паспорта/свидетельства о рождении (для несовершеннолетних) и РНН всех собственников жилья).

2. Обращение к нотариусу (нотариус проводит правовую экспертизу предоставленных документов и удостоверяет договор купли/продажи).

3. Государственная регистрация договора купли/продажи в Центре по недвижимости (ЦОН) по месту территориального нахождения объекта. Пройти регистрацию требуется в течение полугода после удостоверения сделки у нотариуса. 

 С начала 2013 года в Казахстане доступна электронная система регистрации прав на недвижимость, с помощью которой (при наличии нужных документов) можно провести всю процедуру в течение 24 часов.