Однако нужно понимать, что в отличие от трейд-ин при покупке авто, строительная компания не выкупает старую квартиру в счёт оплаты новой, а помогает клиенту быстрее продать свою недвижимость.

Как происходит процесс обмена?

Trade-in автомобиля:

- Покупатель подаёт заявку в отдел продаж застройщика и выбирает квартиру.
- Проводится диагностика машины в СТО или у партнёра программы для установки оценочной стоимости.
- Заключение договора Trade-in и договора на квартиру в новостройке.

Trade-in вторичной недвижимости:

- Покупатель подаёт заявку в отдел продаж застройщика и выбирает квартиру.
- Независимый оценщик недвижимости проводит анализ рыночной стоимости квартиры.
- Если клиента всё устраивает, то стороны подписывают два договора: первый – договор trade-in и второй – о бронировании квартиры в новостройке. Для последнего нужно будет внести 10% от стоимости квартиры.
- Застройщик привлекает агентство недвижимости для поиска покупателей вторичного жилья.
- После продажи старой квартиры покупатель подписывает договор о долевом участии на новую недвижимость. Остаток суммы можно внести позже или оформить ипотеку, если застройщик предоставляет такую возможность.

Плюсы данной программы для покупателя в том, что он фиксирует цену на квартиру в новостройке при бронировании. Также застройщик сопровождает весь процесс купли-продажи.

В то же время для покупателя есть определённые риски, которые тоже необходимо учитывать. Так, если вашу квартиру не выкупят в течение определённого срока, то застройщик удерживает комиссию. Также продумайте, где вы будете жить, когда вашу квартиру продадут, а дом еще не будет достроен.

Программа Trade-in - отличная возможность улучшить качество жизни. Советуем перед сделкой оценить все “плюсы” и “минусы” программы и просчитать все возможные риски для себя.