С 1 января 2024 в Казахстане прекратится использование удобной налоговой системы - Единого совокупного платежа (ЕСП) для арендодателей, позволяющей заниматься бизнесом без регистрации ИП и с минимальными налогами.


Отмена ЕСП затронет арендодателей жилья, включая квартиры, дома и хостелы, которые использовали эту систему для уплаты налогов на свой доход.


Заместитель руководителя ДГД по г. Алматы Зангара Шындали объяснил что ЕСП был введен на пять лет (с 2019 по 2023 год) как временная мера для самозанятых. Фактически, ЕСП представляет собой платеж, а не налог. Основной целью его внедрения было вовлечение самозанятых в системы обязательного социального, медицинского страхования и пенсионного обеспечения. Это позволяло самозанятым, чего в Казахстане было много, получать доступ к медицинскому обслуживанию и иметь надежду на минимальную пенсию в будущем.


После отмены ЕСП с 1 января бывшие плательщики ЕСП, если они планируют продолжать арендный бизнес, должны выбрать один из следующих вариантов:

1. Зарегистрироваться как индивидуальный предприниматель (ИП) и уплачивать налоги согласно режиму ИП, который включает налог на доходы и социальные взносы.

2. Внести платежи по более высокой ставке, если они не хотят регистрироваться как ИП.


Существует несколько видов налогов, которые можно выбрать, помимо ЕСП:

– Налог на доходы физических лиц (НДФЛ): применим для физических лиц с доходами любого размера, при этом требуется регистрация в налоговой службе.

– Налог с дохода налогоплательщика (НДП): применяется к физическим лицам с доходами и без регистрации ИП.

– Единый налог на вмененный доход (ЕНВД): применим для определенных видов деятельности.


Если не регистрироваться как ИП, можно выбрать налог на доходы физических лиц, который составляет 10% от дохода без учета социальных и пенсионных взносов. Этот способ подходит тем, кто уже уплачивает социальные взносы или готов оплачивать их самостоятельно.


Дополнительно к налогам, предпринимателям также необходимо уплачивать социальные платежи в размере не менее 14 350 тенге. 


Эти социальные взносы включают:

– Обязательные пенсионные взносы в размере 7 000 тенге, которые формируют будущую пенсию.

– Социальные отчисления в размере 2 450 тенге, которые влияют на размер социальных выплат, таких как декретные пособия.

– Взносы на обязательное социальное медицинское страхование в размере 4 900 тенге, позволяющие получать медицинское обслуживание в поликлиниках.

Эти социальные взносы обязательны для предпринимателей и важны для обеспечения социальной защиты и медицинского обслуживания.