В Астане обновили правила формирования архитектурного облика и градостроительного планирования. Изменения утвердил городской маслихат 20 августа 2026 года. Они вступят в силу с 6 сентября.

Одно из ключевых нововведений касается территорий вдоль автомобильных дорог общего пользования. В пределах полосы отвода запрещается строительство зданий и сооружений, а также прокладка инженерных коммуникаций.

Исключение предусмотрено для объектов, необходимых для работы транспортной и городской инфраструктуры. Среди них объекты дорожной службы, посты полиции и контроля, антенно-мачтовые сооружения, оборудование связи, автоматизированные станции измерения и волоконно-оптические линии.

Отдельные ограничения вводятся для территорий в северной и северо-восточной частях объездной дороги К-1, вдоль шоссе Өңдіріс и Алаш, в восточной части объездной дороги, а также вдоль трассы Астана - Қарағанды.

До 2035 года здесь нельзя будет строить объекты на участках, которые не обеспечены проектами детальной планировки, магистральными инженерными сетями и социальной инфраструктурой.

Такой подход позволит развивать новые территории столицы последовательно: строительство должно учитывать возможности инженерных сетей, транспортной системы и социальных объектов.

Изменения также уточняют требования к расстояниям между жилыми и общественными зданиями высотой до трех этажей и не более 12 метров. Минимальные разрывы будут определять с учетом норм инсоляции и требований пожарной безопасности.

Новые правила направлены на более системное развитие Астаны и должны снизить риск появления объектов в районах, где необходимая инфраструктура еще не подготовлена.