С марта 2026 года рынок жилищных накоплений в Казахстане начнёт работать по новым правилам. Государство расширило систему жилищно-строительных сбережений, позволив участвовать в ней не только Отбасы банку, но и всем банкам второго уровня. Теперь коммерческие банки смогут открывать специальные вклады, вести счета и выдавать займы на улучшение жилищных условий.

Как сообщили в Агентстве по регулированию и развитию финансового рынка, соответствующие поправки Глава государства подписал ещё 16 января 2026 года.

«Внесенными поправками расширено понятие жилищного строительного сберегательного банка, к которому отнесены также банки второго уровня, не обладающие статусом жилищного строительного сберегательного банка, что предоставляет им право участвовать в системе жилищных строительных сбережений без получения отдельной специальной лицензии», – пояснили в АРРФР.

Закон вступит в силу 19 марта 2026 года.

В Национальном банке подтвердили, что теперь к системе смогут подключиться не только специализированные банки.

«Законом банкам второго уровня, не обладающим статусом жилищного строительного сберегательного банка, предоставлена возможность участия в системе жилищно-строительных сбережений», – подчеркнули в Нацбанке.

Это означает, что коммерческие банки вправе принимать вклады, открывать специальные счета и предоставлять вкладчикам жилищные, промежуточные и предварительные займы. В основе механизма остаётся «принцип целевого накопления средств с последующим использованием их для улучшения жилищных условий».

При этом ключевое финансовое отличие между Отбасы банком и банками второго уровня сохраняется. Речь идёт о государственной премии.

«Механизм государственной премии, применяемый специализированным банком жилищно-строительных сбережений, на жилищные депозиты, открываемые в банках второго уровня, не распространяется», – отметили в Национальном банке.

Эту позицию подтвердили и в АРРФР: «Государственная премия по договорам жилищных строительных сбережений сохраняется исключительно для вкладов, открытых в жилищных строительных сберегательных банках, и не распространяется на банки второго уровня, участвующие в системе на основании новых поправок».

Сегодня госпремия в Отбасы банке составляет 20 процентов от суммы годовых накоплений, но не более 200 МРП. В 2026 году это эквивалентно 865 тысячам тенге, а максимальный размер премии может достигать 173 тысяч тенге.

Изменения происходят на фоне жёсткой денежно-кредитной политики. Ранее, 23 января, Национальный банк Казахстана сохранил базовую ставку на уровне 18 процентов годовых. Председатель Нацбанка Тимур Сулейменов призвал граждан принимать взвешенные решения при покупке жилья, отметив, что рынок недвижимости остаётся волатильным.

«Надеюсь, что инфляция ближе ко второму-третьему кварталу начнет снижаться и покажет устойчивый тренд. Вместе с замедлением инфляции мы начнём смягчение денежно-кредитной политики и снижение базовой ставки. За ней пойдут рыночные ставки, в том числе ставки по ипотеке», – заявил тогда Сулейменов.