В Казахстане возобновляется программа выдачи земли населению. Об этом сообщили в комитете по управлению земельными ресурсами Министерства сельского хозяйства РК. В ведомстве разъяснили, как теперь будет работать система распределения, почему ранее очереди продвигались медленно и какую роль в этом процессе сыграет цифровизация. При этом подчеркивается: речь идет не о новой инициативе, а о восстановлении механизма, который в разные годы приостанавливался на уровне местных исполнительных органов.

«Возобновление предоставления земельных участков - это восстановление ранее приостановленного процесса их предоставления гражданам и организациям. Это происходит в случаях, когда местные исполнительные органы временно прекращали предоставление земельных участков, например, из-за отсутствия инфраструктуры или изменений в законодательстве. В такой ситуации возобновление означает, что данные ограничения сняты и вновь начинается рассмотрение заявлений на предоставление земельных участков», - подчеркнули в ведомстве.

Очереди на получение земли в стране нередко растягивались на годы - во многом из-за инфраструктурных ограничений. Согласно Земельному кодексу (ст. 44, п. 6), участки нельзя предоставлять без базовых инженерных сетей - как минимум водоснабжения и электроснабжения. Если центрального водопровода нет, обязательным условием остается наличие электричества.

Существенное влияние на сроки оказал и разрыв в финансировании. Проведение инженерной инфраструктуры распределено между уровнями бюджета: свет, вода и газ финансируются из республиканского бюджета, тогда как канализация, теплосети, связь и внутриквартальные дороги обеспечиваются за счет местных бюджетов. Их возможности заметно различаются в зависимости от региона, что напрямую сказывается на темпах продвижения очередей.

«С 2017 по 2023 год финансирование подведения инженерных сетей к участкам под ИЖС осуществлялось в рамках национального проекта “Сильные регионы - драйвер развития страны”. Ответственными исполнителями выступали министерство индустрии и инфраструктурного развития и местные исполнительные органы. С 2023 года эта работа продолжается в рамках Концепции развития жилищно-коммунальной инфраструктуры на 2023-2029 годы. Документ предусматривает развитие инженерных сетей в районах жилой застройки, в том числе подведение к земельным участкам водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения за счет средств республиканского бюджета», - сообщили в ведомстве.

Процедура получения участков теперь полностью переведена в цифровой формат, что делает ее более удобной и прозрачной. В городах республиканского и областного значения решения принимаются без участия земельных комиссий.

Подать заявку можно через портал eGov.kz. После отправки она автоматически поступает в систему Единого государственного кадастра недвижимости, где формируются границы участка. Затем обращение рассматривают государственные органы, а итог заявитель получает в личном кабинете.

Сроки ожидания зависят от региона и уровня развития инфраструктуры. Очереди формируются и ведутся на уровне акиматов, а проверить свое место можно через публичную кадастровую карту ИС ЕГКН в разделе «Реестр очередников».

В комитете также напомнили, что правила получения бесплатных участков остаются строгими.

«Земельный участок под индивидуальное жилищное строительство предоставляется бесплатно в размере до 10 соток и только один раз. Повторное бесплатное получение не допускается. При этом право собственности оформляется после освоения участка - строительства дома. Участки выдаются только на площадках, обеспеченных водо- и электроснабжением. Заявления граждан ставятся в очередь и рассматриваются по мере подготовки земель или наличия свободных территорий. Также при рассмотрении заявки проверяется, получал ли гражданин ранее участок от государства, эти данные запрашиваются через госкорпорацию», - пояснили в ведомстве.

Таким образом, возобновление программы и внедрение цифровых решений делают процесс получения земли более понятным и прозрачным. В то же время ключевыми факторами по-прежнему остаются готовность инфраструктуры и финансовые возможности регионов. Несмотря на существующие ограничения, обновленный механизм дает основания ожидать более стабильного продвижения очередей и повышения доступности участков для строительства собственного жилья.