Акимат Костаная приступил к выкупу 69 земельных участков, расположенных в районе «Колесные ряды». Эта территория пострадала во время паводка весной 2024 года. Более 100 домовладений здесь уже расселены, а изъятие оставшихся участков позволит завершить переселение жителей из зоны риска. В дальнейшем на этом месте планируют создать рекреационную зону.

Юридические притязания на земельные участки власти зарегистрировали 3 февраля 2025 года, после чего началась независимая оценка недвижимости. Проведением оценки занимается ТОО «Стелла+», выигравшее конкурс госзакупок.

«В связи со сжатыми сроками и угрозой паводка на этой неделе планируется ознакомить всех собственников изымаемых земельных участков с результатами оценки и проектами договоров выкупа. Мы должны получить от каждого собственника в соответствии с законодательством письменное согласие либо отказ в заключении договора. Договоры необходимо будет утвердить на заседании постоянной депутатской комиссии городского маслихата», – пояснил руководитель городского отдела земельных отношений Марат Темирбаев.

Акимат Костаная подчеркивает, что процесс проходит в ускоренном режиме, так как с наступлением паводка состояние имущества может ухудшиться. В 2024 году владельцам этой недвижимости компенсировали ущерб за счет бюджета, но в 2025 году такой поддержки уже не предусмотрено.

В акимате отмечают, что в случае отказа подписать договор все риски, связанные с возможным ущербом во время паводка, собственники будут нести самостоятельно и в полном объеме. Фактически это означает, что недвижимость может утратить свою стоимость, а государство не окажет помощь в ее восстановлении.

Власти готовы решать вопрос выкупа через суд, если владельцы откажутся продавать участки. Ранее подобная практика уже применялась, и в отдельных случаях собственникам удавалось добиться переоценки имущества. Однако на судебные разбирательства времени может не хватить, учитывая сжатые сроки проекта.

На выкуп недвижимости предполагается выделить порядка 2 млрд тенге, однако фактически в бюджете пока заложена меньшая сумма. В среднем за один дом планируют выплачивать около 30 млн тенге, но стоимость некоторых объектов достигает 70–80 млн тенге. Таких домов в районе немного, так как большинство строений – это старое жилье.

После подписания договора собственники обязаны будут покинуть территорию в течение месяца после получения выплаты. Разобрать хозяйственные постройки и заборы можно будет до окончания паводка, но основные дома, после их продажи, перейдут в собственность государства. Вопрос о том, кто сможет получить возможный доход от их разборки, поручено изучить подчиненным акима Костаная Марата Жундубаева.

Остается нерешенной проблема с брошенными домашними животными. По словам зооволонтера Ольги Соловьевой, летом 2024 года после переселения многие жители оставили своих собак. В районе есть и крупные псы на свободном выгуле, что создает опасность для горожан. Пока говорят о решении вопроса через профилактику. Искать реальных владельцев будет непросто, так как большинство животных не чипировано.