Нина Мухина живёт в двухэтажном доме на улице Павлова с 1986 года. Когда она переезжала, жильё ещё считалось пригодным, но сегодня, по её словам, дом превратился в череду проблем. Ремонтировать его уже бессмысленно.

«У меня в квартире на кухне уже выпал кирпич. Там еще чуть-чуть и будет насквозь дыра на улицу. Сверху здесь все падает на голову. Все рассыпается. Мы как можем стараемся поддерживать порядок в доме, чтобы вообще не остаться на улице, но сколько еще так продержимся, не знаем», — говорит Нина Мухина.

Рядом с её домом стоят ещё восемь подобных построек. Все они, по планам властей, должны быть снесены. Такие дома есть и в других районах — «Затон», вокзал, улица Теплова. Всего в списке 45 объектов, три из которых уже разобрали. Формально аварийными эти дома не признаны, но в акимате отмечают, что срок эксплуатации давно вышел. Снос возможен только через договорённости с инвесторами, поиск которых сейчас продолжается.

Опыт привлечения инвесторов у города уже есть. В районе «Затон» столичная компания выразила готовность снести дома, построить семь многоэтажек на 1020 квартир и предоставить переселенцам выгодные условия. Однако фактические работы там пока не начались.

По другим районам конкретных решений нет. Существует утверждённая «Дорожная карта», согласно которой до 2029 года жильцы ветхих домов должны быть переселены, но многие в городе сомневаются, что сроки будут соблюдены.

«Инвестор на период строительство должен арендное жилье жителям снимать за свой счет. Поэтому, в этом направлении мы работаем. Будет инвестор — будем строить», — пояснил и. о. руководителя городского отдела архитектуры и градостроительства Жангельды Шалгумбаев.

При этом жители ветхих домов не могут претендовать на госжильё, которое строится для очередников. Владельцы старых домов не относятся к категории тех, чьё единственное жильё признано аварийным.

В 2026 году местные власти намерены приступить к строительству четырёх новых многоэтажек в микрорайоне «Достык». Эти дома предназначены для очередников и социально уязвимых категорий. За последние годы там уже построено 16 домов — 1965 квартир. Сейчас возводятся ещё два девятиэтажных здания.

Пенсионер Толеу Абенов живёт в Павлодаре только зимой, а летом — в селе. В «Достыке» квартиру получил его сын, и мужчина проводит там холодное время года. Он говорит, что дома в целом хорошие, но микрорайону не хватает социальных объектов.

«Мне кажется, нужен детский сад. Чтобы зимой не таскать детей по морозу далеко. И поликлиника нужна здесь, большая, отвечающая всем современным требованиям. Здесь всего два магазина», — считает Толеу Абенов.

За последние годы в «Достыке» активно строят многоэтажки и благоустраивают дворы, но социальная инфраструктура развивается медленно. Недавно открыли первую школу на 1200 мест — и она сразу заполнилась. Для дошкольников работает мини-центр на первом этаже жилого дома, но он небольшой.

«Согласно Проекту детальной планировки микрорайона «Достык» предусмотрено строительство двух школ на 1200 учащихся, двух детских садов общей вместимостью 480 мест и многопрофильной поликлиники. Строительство социальных объектов, включая жилой фонд в микрорайоне, осуществляется поэтапно. Строительство двух детских садов в перспективе планируется начать на втором и третьем этапах строительства. В настоящее время продолжается процедура оформления земельных участков, предназначенных для строительства поликлиники. Вместе с тем уже определен частный застройщик, который будет реализовывать данный проект», — сообщили в акимате.

Работы начнутся после завершения процедур по изменению целевого назначения земли, получению исходно-разрешительной документации, прохождению госэкспертизы и выдаче талона на строительно-монтажные работы. Сроки пока не называются.

Тем временем жители «Достыка», в том числе многодетные семьи и люди с инвалидностью, вынуждены ездить в соседние районы, чтобы отвезти детей в садик или попасть в поликлинику. Некоторым приходится пользоваться такси, поскольку общественный транспорт ходит только по периметру микрорайона. В будущем здесь должна появиться трамвайная ветка, но сейчас лишь определены земельные участки под неё.

Также в перспективе в микрорайоне планируется строительство ледовой арены, концертного зала на 1500 мест, дворца спорта и мечети.