Основная причина заключается в том, что эти комплексы строятся незаконно, без необходимых документов, без государственного надзора и на участках, которые не соответствуют их предназначению.


В отношении застройщиков таких комплексов были поданы иски в судебные органы.

Согласно данным Градостроительного контроля, в список ЖК, где отсутствует полный пакет документов, были включены следующие комплексы:

1. Жилой комплекс "Баганашыл"

   Местоположение: Бостандыкский район, СТ "Мамыр", участки 138/2 и 138/3.

   Застройщик не предоставил требуемое экспертное заключение, начал строительные работы без предварительного уведомления, а предназначение участков не соответствует жилищному строительству и используется для огородничества.

2. Жилой комплекс "Клубный дом Priority"

   Местоположение: Медеуский район, улица Жамакаева, 194.

   В данном комплексе также отсутствуют необходимые документы, включая эскизный проект, экспертизу и уведомление о строительно-монтажных работах.

   Участок, на котором происходит строительство, не соответствует его предназначению для эксплуатации и обслуживания жилого дома.

3. Таунхаус "Sofia Village"

   Местоположение: Наурызбайский район, микрорайон Карагайлы, АКХ "Чапаево", участок 1115/1.

   Застройщик не представил архитектурно-планировочное задание (АПЗ), не получил согласование эскизного проекта (ЭП) и не провел экспертизу.

   Предназначение участка, на котором возводится таунхаус, не соответствует жилищному строительству, а указано для личного подсобного хозяйства.

4. Жилой комплекс "Питтсбург"

   Местоположение: Алатауский район, микрорайон Дархан, улица Сабатаева, 24.

   В данном комплексе отсутствуют АПЗ, согласование ЭП, экспертиза и уведомление о строительно-монтажных работах.

   Строительство ЖК производится на участке, предназначенном для промышленно-производственного здания.

5. Жилой комплекс "Sky Park"

   Местоположение: Медеуский район, улица Тайманова, 151.

   Заказчик: ТОО "Атриум Плюс".

   В данном комплексе также отсутствуют АПЗ, согласование ЭП, экспертиза и уведомление о строительно-монтажных работах.

   Предназначение участка не соответствует жилищному строительству и указано для эксплуатации и обслуживания административного здания, складских помещений, столовой, гаражей, столярно-слесарного и сварочного цехов.

Относительно этого конкретного ЖК уже было принято решение о его сносе судебными органами.

Покупателям квартир рекомендуется перед приобретением жилья убедиться, что у застройщика есть полный пакет необходимых документов.

В Алматы действует горячая линия управления градостроительного контроля, где вы можете получить всю необходимую информацию. Для связи вы можете воспользоваться номером +7 705 89 66 000 через WhatsApp.