Что изменится в законодательстве по вопросу арендного жилья: проект постановления правительства

Министерство промышленности и строительства опубликовало на портале «Открытые НПА» проект постановления правительства, который предполагает изменение текущих правил касаемо приватизации арендного жилья, предоставленного без права выкупа.

Выкуп арендного жилья: что это означает?

На данный момент жильё, предоставляемое из государственного фонда в аренду без права выкупа, не подлежит приватизации. Однако в новом проекте эта концепция будет исключена из нормативных актов, что откроет возможность тысячам граждан, проживающим в таких квартирах, приобрести их по остаточной стоимости. Например, если в 2019 году квартира стоила 8 млн тенге, то через пять лет её выкупная стоимость может составить уже 7,2 млн тенге.

Условия приватизации жилья

Одним из главных изменений станет снижение первоначального взноса для рассрочки с 30% до 10% от стоимости жилья. Также срок рассрочки для квартир, стоимость которых превышает 15 млн тенге, будет увеличен с 10 до 15 лет, что сделает покупку более доступной для граждан.

Приватизация аварийного жилья

Еще одной важной переменой станет возможность приватизации жилья, признанного аварийным. Граждане, которые получили новые квартиры взамен аварийных, смогут передать старое жильё в коммунальную собственность и приватизировать новое.

Индивидуальный подход к долевому участию

Поправки также предполагают устранение ограничений, связанных с долевым участием в приватизированной квартире. Теперь наличие доли до 50% у члена семьи в уже приватизированном жилье не будет препятствовать получению права на приватизацию другого жилья.

Что это даст гражданам?

Предлагаемые изменения направлены на улучшение жилищных условий для социально уязвимых слоёв населения. Возможность выкупа жилья по остаточной стоимости, более гибкие условия рассрочки и устранение препятствий для приватизации создадут новые возможности для граждан, желающих стать собственниками жилья.

Примерные расчёты стоимости жилья

Стоимость жилья, предоставляемого по госпрограммам, может значительно варьироваться. Например, 3-комнатная квартира в Астане, построенная в 2021 году, стоит 28,8 млн тенге, в то время как аналогичное жильё в Костанае, построенное в 2023 году, оценивается в 23,3 млн тенге.

Контекст

Министр промышленности и строительства Канат Шарлапаев ранее высказывал идею о возможности приватизации арендного жилья, подчеркнув, что если человек здоров, он способен накопить на собственную квартиру.

Представленные изменения, несомненно, позволят улучшить доступность жилья для граждан, расширив их возможности в плане приватизации и создания более комфортных условий для жизни.