Цены на арендные квартиры в Казахстане начали расти в Алматы, где обучается 186,6 тыс. студентов, что больше, чем в Шымкенте (83,4 тыс.) и Астане (74 тыс.) вместе взятых. В Алматы и Астане аренда жилья стоит от 4,6 тыс. до 6,1 тыс. тенге за кв. м в месяц, в зависимости от района. По мнению ведущего риелтора Исмаила Жукенова, в августе цены могут вырасти на 5%, а в сентябре ещё на 5-7%.

«Уже в июне-июле аренда жилья по всему Казахстану стала понемногу дорожать. В общем, цены повысились на 1% по сравнению с маем этого года», — отметил Жукенов.

Аналитическая служба крупного казахстанского портала недвижимости подтверждает, что в семи из 13 городов, где проводился мониторинг, наблюдается положительная динамика цен на арендное жильё. Наибольшее повышение платы произошло в Актау (+7%), Актобе (+4%), Астане и Павлодаре (по +3%). В Алматы, Шымкенте и Кокшетау цены выросли на 1%.

Жукенов считает, что спекулятивный рост цен продлится ещё пять-семь лет, пока не будет решён вопрос дефицита мест в студенческих общежитиях. В 2023/2024 учебном году в вузах Казахстана обучалось 313,1 тыс. иногородних студентов, из которых 134,6 тыс. нуждались в общежитиях.

Цены на вторичное жильё снижаются из-за избытка предложений, льготных ипотечных программ и нехватки финансов у населения. В среднем, за месяц они упали на 0,2%. В 10 городах Казахстана вторичное жильё подешевело: 

  • в Кызылорде – на 3%;

  • в Семее – на 1,9%;

  • в Шымкенте и Караганде – на 1,7%;

  • в Алматы – на 1,3%;

  • в Атырау – на 1,2%;

  • в Костанае, Усть-Каменогорске, Павлодаре, Таразе – на 1%.

Первичное жильё, напротив, дорожает из-за зависимости цен на импортные материалы и роста доллара на 5%.