Мероприятие, приуроченное к 20-летию ассоциации, собрало представителей государственных органов, финансовых институтов и строительных компаний. Председатель правления Отбасы банка Ляззат Ибрагимова отметила, что с начала года банк выдал ипотечные кредиты на сумму 466 млрд тенге. По словам главы банка, за последние три года банк ежегодно предоставляет населению кредиты на сумму около 2,9 трлн тенге, из которых значительная часть выделена на покупку квартир на первичном рынке жилья. В этом году были запущены две новые ипотечные программы – «Отау» и «Наурыз» с общим объемом финансирования 450 миллиардов тенге. Программа «Наурыз» нацелена на выпуск облигаций на сумму 1,7 трлн тенге, что позволит привлечь дополнительные средства и поддержать рынок жилья.

На специализированных торгах 24 июля 2024 года на KASE были размещены два выпуска социальных облигаций Отбасы банка на сумму 180 млрд тенге. Процентная ставка по этим облигациям составила 14,25%, а срок обращения – 5 лет. 

Процентная ставка для участников программы «Наурыз» будет составлять от 7% до 9%, при этом разницу между привлеченными средствами и итоговой ставкой кредитования субсидирует Министерство промышленности и строительства РК.

С 2025 года планируется введение стандарта «чистовая отделка» для жилых комплексов, строящихся по программам «Наурыз» и «Отау». Инициативу, направленную на повышение доступности и качества жилья, поддержал председатель правления холдинга BI Group Амангельды Омаров. 

Для предотвращения искусственного роста цен на жилье Отбасы банк создал маркетплейс «Баспана маркет», где участники программ могут выбрать и приобрести жилье по фиксированным ценам. Каждый объект на платформе проходит согласование стоимости на основании текущих рыночных цен.

В Алматы наблюдается повышенный спрос на жилье: в Отбасы банк по программам «Отау» и «Наурыз» поступило 5400 заявок, в то время как рынок предлагает только 1652 квартиры. Отбасы банк планирует создать рейтинг застройщиков на основе отзывов вкладчиков.

«В прошлом году исследование рынка показало, что 68% строящегося жилья, около 105 тысяч квартир, находятся в зоне риска. В сфере привлечения средств дольщиков было использовано 17 разных видов контрактов. С января 2025 года мы приравниваем владельцев паев от жилищно-строительных кооперативов к участникам долевого строительства», — отметил Алтай Куздибаев, председатель правления АО «Казахстанская жилищная компания».

Директор Центра нормирования и строительства КазНИИСА Арман Хасен предложил разрабатывать проектную смету на основе ценовых показателей, а не проектной документации, что должно снизить риски для дольщиков и создать более прозрачную систему жилищного строительства.

Эти инициативы и меры направлены на улучшение ситуации на рынке жилья Казахстана, повышение доступности и качества жилья, а также защиту интересов вкладчиков и дольщиков.