Во встрече приняли участие депутаты Мажилиса от фракции "Народная партия Казахстана", а также представители следующих организаций и учреждений: МИИР РК, Министерство национальной экономики Республики Казахстан (МНЭ), Министерство финансов Республики Казахстан (МФ РК), Агентство по стратегическому планированию и реформам РК , Агентство по противодействию коррупции РК, Агентство по регулированию и развитию финансового рынка РК, АО "Отбасы Банк" и "Казахстанская жилищная компания".


В рамках Концепции развития жилищно-коммунальной инфраструктуры до 2026 года были предложены различные механизмы для решения жилищных проблем наиболее нуждающихся. Одним из них является строительство или приобретение арендного жилья без права выкупа для социально уязвимых групп населения. Финансирование данных мер будет осуществляться из республиканского и местного бюджетов. В текущем году планируется выкуп более 10 тысяч квартир.


Также предусмотрено строительство кредитного жилья и льготное кредитование через "Отбасы банк" под ставки 2% и 5% для очередников в зависимости от их доходов. В 2023 году планируется выделить 158,5 миллиарда тенге на строительство 14 тысяч кредитных квартир. Что касается льготных займов для очередников через "Отбасы банк", то в текущем году планируется выкупить 6,8 тысяч квартир. Также планируется субсидирование арендной платы в частном жилом секторе.


В целях поддержания платежеспособного спроса граждан часть первоначального взноса по льготным ипотечным программам, таким как программы, утвержденные Национальным Банком Республики Казахстан, или программы "2-10-20" и "5-10-20", может быть покрыта с помощью жилищных сертификатов. Эти сертификаты предоставляются местными исполнительными органами в качестве социальной помощи или социальной поддержки в виде бюджетного кредита.

– Жилищно-строительный кооператив получает земельный участок для возведения на нем многоквартирного жилого дома, заключает договор на строительство со строительной организацией и участвует в приемке в эксплуатацию законченного дома», – отметил заместитель председателя Комитета по делам строительства и ЖКХ МИИР РК Бауыржан Кабдол.



В 2019 году профильным министерством были внесены изменения в Закон РК "О жилищных отношениях" с целью регулирования деятельности жилищно-строительных кооперативов. Согласно этим изменениям, граждане могут осуществлять строительство многоквартирных жилых домов только через жилищно-строительные кооперативы (ЖСК).


Регистрация договоров участия в жилищно-строительном кооперативе осуществляется местными исполнительными органами в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности на соответствующей территории по представлению правления или председателя жилищно-строительного кооператива. Эти меры были предприняты для предотвращения "двойных продаж" жилья со стороны застройщиков.


Таким образом, указанные изменения законодательства обеспечивают контроль и прозрачность в строительстве многоквартирных жилых домов через жилищно-строительные кооперативы и исключают возможность множественных продаж одного и того же жилья.