Водные Артерии и Сейсмическая Безопасность Алматы

Василий Мартынов, инженер-конструктор группы «STOP застройке», заявил о нарушениях градостроительных норм в Алматы. Отсутствие законодательства, регулирующего строительство в водоохранных полосах и зонах, приводит к тому, что жилые комплексы и другие объекты возводятся без учета технических и экологических норм.

«Мы провели мониторинг и обнаружили ряд крупных нарушений по трем рекам: Большая Алматинка, Малая Алматинка и река Есентай. Мы провели замеры, которые выявили нарушения 35-метровой зоны для строительства ЖК, гостиниц и других крупных объектов. Обнаружили много строений, построенных практически в 50 см от водоохранной зоны. После чего обратились в Балкаш-Алакольскую бассейновую инспекцию за разъяснением. Нам было озвучено, что помимо трех основных рек в Алматы присутствуют 26 небольших рек и там порядка 14 тыс. нарушений. Но дальше дело не пошло, потому что уполномоченной инспекции никакой нет», — сообщил инженер.

Проблемы начались в 1970-х годах, когда реки были закованы в бетон и засыпаны. Сегодня на этих местах стоят гостиницы, бизнес-центры и жилые комплексы. Нарушения задокументированы, однако государственные органы бездействуют.

Василий Мартынов также отметил строительство жилых комплексов на тектонических разломах, что запрещено по Еврокоду-8.

«Здесь выявлено более 100 нарушений, ЖК, построенных на тектонических разломах. Это значит, что при землетрясении это +1,2 балла. В худшем случае разлом расходится и туда падает здание. Должен быть закон, а лучше всего СНиП, так как город тектонически опасный», — добавил он.

Мурат Касенов, юрист группы, сообщил, что прокуратура Алматы и комитет по делам строительства и ЖКХ проводят проверку.

«Сейчас мы ждем результатов и будем дальше действовать на основании них», — подчеркнул он.

Архитектурные и Градостроительные Проблемы Алматы

Павел Савранчук из «Алматинского союза архитекторов» отметил, что новый генплан Алматы направлен на максимальное увеличение жилищного строительства, хотя оптимальные условия города рассчитаны на миллион человек. Сегодня в Алматы проживает 2,2 миллиона жителей, и к 2050 году прогнозируется рост до 5 миллионов.

«Роль генерального плана – найти способ ограничить хаотичный, неуправляемый рост города. Город скоро будет задыхаться. Фактически – это процесс суицида. Тем не менее разработчики генерального плана яростно поддерживают эту мысль, и она звучит как основная», — сказал Савранчук.

Особую тревогу вызывает план по сносу микрорайонов №№ 1, 2, 3 и 4. Прошлый генплан предполагал полное их уничтожение, но сейчас планируется снос лишь вдоль основных магистралей с последующей реконструкцией территории, что увеличит плотность застройки в пять раз и нанесет ущерб инфраструктуре.

«В генплане также утверждается, что массовые пятиэтажные застройки 60-70-х годов не сейсмостойкие. Хотя общеизвестно, что массовое панельное строительство – это одна из наиболее сейсмостойких форм жилищного строительства за счет своих конструктивных особенностей. Проведены исследования, и срок службы этой застройки – 120-150 лет», — отметил архитектор.

Савранчук выделил три основные проблемы генплана:

1. Множество противоречий из-за недостаточного финансирования.

2. Давление на разработчиков со стороны заинтересованных сторон.

3. Отсутствие специальных градостроительных норм для Алматы.

Эксперты провели альтернативную экспертизу генплана и направили ее в государственные органы. Однако руководство НИИ «Алматыгенплан» и управление городского планирования и урбанистики Алматы на встречу не пришли.