Министр индустрии и строительства приказом от 30 мая 2025 года утвердил правила предоставления мер господдержки, направленных на улучшение жилищных условий. Документ определяет порядок предоставления жилья из коммунального фонда или арендованного местными исполнительными органами, выдачи льготных ипотек через систему жилищных строительных сбережений, а также жилищных сертификатов.

Жилье из коммунального фонда или арендованное акиматом предоставляется гражданам РК и кандасам, стоящим в единой республиканской электронной базе нуждающихся в жилье. Распределение осуществляется автоматически через систему Отбасы банка с учетом доходов семьи и даты постановки на учет.

Не менее 70% жилья выделяется социально уязвимым категориям, включая ветеранов, инвалидов, многодетные семьи и детей-сирот. При этом минимум 20% распределяется в пользу детей-сирот. Остальные 10% — остальным нуждающимся.

При назначении жилья учитываются доходы от труда и предпринимательства. «Социальные и пенсионные выплаты, стипендии, а также выплаты лицам, ухаживающим за детьми с инвалидностью, не включаются в расчет», — уточняется в документе. Заявления на получение жилья подаются в личном кабинете Отбасы банка с использованием ЭЦП.

Льготные ипотечные займы предоставляются через систему жилищных строительных сбережений по ставкам 2%, 5% и 7%. Распределение осуществляется также в автоматическом режиме через Отбасы банк.

По ставке 2% участниками могут стать семьи с доходом до 5 прожиточных минимумов на человека (до 231 140 тенге в 2025 году). «Кредит выдается на срок до 20 лет с первоначальным взносом от 10%. Взнос может быть покрыт жилищным сертификатом», — говорится в правилах.

Заем по ставке 5% доступен семьям с доходом до 6 ПМ (до 277 368 тенге), а по ставке 7% — семьям с доходом свыше 5 ПМ. В последнем случае допускается покупка вторичного жилья в моногородах и селах (не более 30% от годового лимита).

Граждане могут отказаться от предложенного жилья по ставкам 2% или 5% в пользу займа по ставке 5% или 7%, если есть доступные объекты.

Правилами также предусмотрен порядок выдачи жилищных сертификатов. Их могут получить граждане, у которых отсутствует доход или он не превышает 3,1 прожиточного минимума на человека. Сертификаты выдаются бесплатно, один раз и безвозмездно.

Решение о размере и категориях получателей принимается маслихатами. Подать заявление можно через портал eGov, подписав его ЭЦП.

В случае одобрения, услугополучателю направляется электронное соглашение, которое он должен подписать в течение трех рабочих дней. После этого средства перечисляются на эскроу-счет в банке. Если заем не будет оформлен в течение 15 рабочих дней, деньги возвращаются в бюджет.

Жилищный сертификат действует в пределах соответствующего региона, за исключением пригородов Астаны и Алматы.

Документ вступил в силу с 5 июня 2025 года.