В Казахстане завершился этап отбора участников ипотечной программы «Наурыз-2026». Льготные кредиты одобрены для 16 тысяч человек, тогда как около 11 тысяч заявителей не вошли в основной список. Анализ данных Отбасы банка показал, что решающую роль сыграли накопления на депозитах, а не наличие социальных льгот. При этом проходной уровень оказался ниже ожидаемого.

Согласно условиям программы, за каждую 1000 тенге начисленного вознаграждения участнику присваивался 1 балл. Дополнительно учитывались социальные факторы: наличие детей давало 10 баллов, зарегистрированный брак - 5 баллов, статус очередника - 10 баллов, возраст до 35 лет - ещё 5 баллов.

Минимальный проходной балл значительно уступал показателям лидеров рейтинга и составил всего 78 баллов. Для его достижения заемщику с базовыми условиями было достаточно накопить сумму, обеспечивающую около 78 тысяч тенге вознаграждения. Это соответствует, например, вкладу примерно в 3,9 млн тенге под 2% годовых на один год или около 749 тыс. тенге при размещении на пять лет с капитализацией. Иными словами, достаточно было держать на счете порядка 2-2,5 млн тенге в течение полутора лет.

При этом одних социальных баллов- даже за наличие детей и статус очередника - недостаточно для преодоления порога без накоплений. В целом требования к объему сбережений для попадания в список остаются сравнительно невысокими. С учетом медианной зарплаты по итогам IV квартала 2025 года в 339,9 тыс. тенге молодая семья может накопить необходимую сумму за 1,5-2 года. Безусловно, этап формирования первоначального взноса требует дисциплины и мотивации, однако привлекательные условия ипотеки «Наурыз» в дальнейшем компенсируют эти усилия. При этом программа не предусматривает дополнительных ограничений, таких как требование об отсутствии жилья в собственности.

Согласно статистике госбанка, значительная часть заявителей, не прошедших отбор - более 5 тысяч человек - набрала лишь от 1 до 15 баллов. Как правило, это те, кто открыл депозит незадолго до старта программы или рассчитывал на удачу, имея минимальные социальные бонусы. Эти данные наглядно показывают: льготная ипотека в первую очередь доступна тем, кто системно формирует накопления. Без такой практики участие в подобных программах практически не имеет смысла.

Для участников, прошедших отбор, начинается следующий этап - подтверждение платежеспособности. Подать кредитные заявки необходимо до 12 мая 2026 года, после чего у них будет до шести месяцев на выбор и приобретение жилья.

Тем, кто не вошел в основной список, программа сохраняет возможность участия в будущем: их позиции в рейтинге будут расти по мере увеличения суммы и срока накоплений, а значит, шанс получить льготный заем может появиться на следующих этапах.