Отбасы банк начнёт принимать заявки на женскую ипотеку «Умай» 31 августа 2026 года. Программа действует по всему Казахстану и позволяет приобрести квартиру в новостройке или на вторичном рынке, а также получить заём на ремонт жилья. Наличие другой недвижимости и прописка в конкретном регионе не ограничивают участие.

На программы «Умай» и «Зелёная ипотека» Азиатский банк развития выделит 90 млрд ₸. Первый транш в размере 9 млрд ₸ уже поступил в Отбасы банк. Конкурсного отбора не предусмотрено: займы будут выдавать по мере поступления финансирования.

Подать заявку смогут женщины с семейным доходом не более 1 250 000 ₸. Участнице нужно подтвердить платёжеспособность за последние шесть месяцев и проживать в жилье, которое приобретается или ремонтируется по программе. Первоначальный взнос составляет от 20% в Алматы и Астане и от 15% в остальных регионах. Для него можно использовать пенсионные накопления, а при необходимости привлечь до двух созаёмщиков.

Ставка по предварительному займу составляет 14,8% годовых, ГЭСВ — от 16,3 до 16,8%. Пока на депозите не накопится 50% суммы займа, ежемесячный платёж будет одновременно направляться на погашение начисленного вознаграждения и пополнение вклада. После накопления необходимой суммы заёмщица сможет перейти на жилищный заём со ставкой до 5% годовых, ГЭСВ — от 5,1 до 6,9%.

На деньги, размещённые на депозите, банк начисляет 2% вознаграждения. Также предусмотрена государственная премия в размере 20% на сумму, не превышающую 200 МРП. Поэтому наличие накоплений позволяет быстрее перейти на жилищный заём и уменьшить текущую финансовую нагрузку.

Для примера Отбасы банк рассматривает квартиру стоимостью 30 млн ₸. При первоначальном взносе 6 млн ₸ сумма займа составит 24 млн ₸. Если накоплений на депозите нет, ежемесячный платёж по предварительному займу в первые 10 лет составит около 387 200 ₸. При наличии на депозите 2,4 млн ₸ платёж снижается до 365 600 ₸, то есть на 21 600 ₸.

По программе можно приобрести готовую квартиру или жильё в строящемся доме. Для строящегося объекта у девелопера должна быть гарантия Казахстанской жилищной компании либо банковское страхование. Первичное жильё приобретается только через маркетплейс «Баспана Маркет». На вторичном рынке можно выбрать квартиру в доме не старше 2016 года, а максимальная сумма ипотеки по этому направлению составляет 50 млн ₸.

Кроме покупки квартиры, «Умай» позволяет получить заём на ремонт жилья, в котором проживает заявительница. Максимальная сумма такого кредита составляет 15 млн ₸. При расчёте ипотеки банк ориентируется на оценочную стоимость недвижимости, а не только на цену, указанную продавцом. Например, если квартиру продают за 32 млн ₸, но оценщик определил её стоимость в 30 млн ₸, сумма займа будет рассчитываться от 30 млн ₸.

Приобретённое жильё оформляется на женщину. Если участница состоит в браке, квартира будет считаться совместным имуществом супругов. Подать заявку с 31 августа можно через сервис «Видеообслуживание» на сайте Отбасы банка, личный кабинет на «Баспана Маркет» или непосредственно в отделении банка.