То, как работает промежуточный заем и для чего он нужен:

—  Клиент вносит 50% от стоимости дома (которые хранятся в банке).

—  После этого банк предоставляет кредит по фиксированной процентной ставке, зависящей от срока хранения сбережений. Банк выплачивает проценты на 100% от кредита. Тем самым 50%, внесенные клиентом находятся на сохранении у банка. Согласно правилам жилищно-строительных сбережений, они должны находиться там не менее трех лет.

—  По истечении трех лет имеющиеся 50% используются для погашения промзайма, и клиент переходит на ипотечный кредит с процентной ставкой 3,5-5%.

Изменения в промежуточных займах

1. Снижение ставок вознаграждения

Проценты которые были на предыдущих условиях составляли от 7 до 11,5% (ГЭСВ от 7,4), но теперь ставка будет от 6 до 10% (ГЭСВ от 6,2).

Размер ставки будет зависеть от срока накопления на депозите и периодичности его пополнения.

2. Повышение значимости ОП (оценочного показателя) до 2.5 пункта

Наличие ОП — 2.5, будет крайне необходимо. Без оценочного показателя ипотека не выдается.

Например:

У покупателя есть сберегательный счет в Отбасы банке, на котором уже имеется 50% от стоимости квартиры. В таком случае банк может выдать заем по максимальной ставке 11.5%. В данном случае ОП равен нулю.

Но теперь, обязательно надо получить минимальный ОП 2.5.

Как получить ОП 2.5

— Открыть депозит в Отбасы банке.
— Пополнить его собственными средствами: 50 % от стоимости жилья.
— Подождать 3 месяца. Пополнять депозит, как отметили в банке, необязательно.
По итогу, банк выдаст кредит по максимальной ставке 10 %.

<<Промежуточные займы пользуются большим спросом у вкладчиков. По итогам 2022 года было выдано в общей сложности 79 872 займа, из которых 68 % — промежуточные займы. Большая часть таких займов выдавалась с ОП, равным нулю. Это значит, что на момент получения займа средства клиентов не накапливались на депозитах и не работали в системе. При этом баланс накоплений и выдачи займов — главный принцип в системе жилищных сбережений. Пока одни участники делают накопления, другие — получают займы. Это позволяет системе быть стабильной, а самым бережливым вкладчикам выдавать займы по более низкой ставке.>>, — прокомментировали представители Отбасы банка. 

Ряд программ Отбасы банка подверглись изменениям. К ним относятся: рыночные программы; программы «Арендное жилье с последующим выкупом»; программы «Свой дом»; программы для военнослужащих «Жана баспана».