Ипотека по госпрограммам

Ставки по льготной ипотеке ниже, чем предложения банков. Для того, чтобы узнать виды и условия госпрограмм, ознакомьтесь с информацией на сайте Отбасы банка.

Ипотека у “зарплатного” банка

Банку выгодно, чтобы клиент пользовался всеми услугами - получал зарплату на его карту, открывал вклад, пользовался онлайн-банком и пр. Часто для своих зарплатных клиентов банки предлагают более выгодные условия по ипотеке. Узнайте, какие условия по ипотеке есть у вашего банка.

Внести большой первоначальный взнос

Значительно снизить ставку по ипотеке получится, если внести первоначальный взнос от 50% и выше. Так вы подтверждаете свою платежеспособность, тем самым получаете более выгодные условия.

Привлечение созаёмщика

Созаёмщиком может стать кто угодно, не только близкие родственники. Такой способ увеличивает шансы получить более низкую ставку в среднем на 1-2% ниже, чем без него.

Налоговый вычет

Для тех, кто оформил ипотеку через Отбасы Банк есть возможность не выплачивать часть индивидуального подоходного налога, которая равна сумме выплат процентов по кредиту (узнать её можно в графике погашения кредита).

Для этого нужно подать заявление своему работодателю и предоставить: 1) копию договора банковского займа с Отбасы банком/заявление о присоединении; 2) копию графика погашения; 3) документ, подтверждающий погашение (чек или квитанция об оплате, либо выписка из банка).

Рефинансирование кредита

Рефинансирование поможет уменьшить ставку по кредиту, растянуть сроки погашения и уменьшить сумму ежемесячного платежа. Отслеживайте предложения других банков, даже если вы уже определились с одним. Как только найдёте более выгодные условия, подавайте заявление на рефинансирование. Но перед этим взвесьте все преимущества и недостатки.

Досрочное погашение

Частично досрочное погашение позволит сократить срок ипотеки и переплату. Уменьшая основной долг, вы соответственно сокращаете проценты. Рекомендуется гасить ипотеку досрочно в первые годы срока, так как в этот период начисляется большая часть процентов. Узнайте, есть ли мораторий на досрочное погашение в вашем банке. Также не забудьте написать заявление в банк о частично досрочном погашении.