Покупка первой квартиры для многих казахстанцев становится результатом нескольких лет накоплений и финансового планирования. По данным Отбасы банка, средний возраст клиентов, впервые приобретающих собственную недвижимость, в 2026 году составляет 39 лет. При этом значительная часть будущих покупателей начинает откладывать деньги на жильё гораздо раньше.

Интерес к жилищным накоплениям особенно заметен среди молодёжи. Сегодня в Отбасы банке открыто 4,2 миллиона сберегательных счетов, а почти 1,9 миллиона вкладчиков ещё не достигли 35 лет. Всего системой жилищных строительных сбережений пользуются 38,8% экономически активного населения Казахстана. Средний возраст вкладчика составляет 35 лет, а заёмщика - 41 год. Как объясняют в банке, обычно клиенты около шести лет накапливают первоначальный взнос, после чего переходят к оформлению жилищного займа. Продолжительность этого периода зависит от доходов, стоимости выбранной недвижимости и регулярности пополнения депозита.

За первые девять месяцев 2026 года Отбасы банк выдал 63,7 тысячи займов. Из них 24,3 тысячи получили казахстанцы младше 35 лет - это около 38% всех заёмщиков. Ещё 2 180 человек приобрели жильё по молодёжным программам. Среди клиентов, покупающих первую недвижимость, доля граждан младше 30 лет составляет 23%. При этом средний возраст первого приобретения за десятилетие изменился незначительно: в 2016 году он составлял 38 лет, а в 2026 году - 39 лет. Интересно, что 56% всех заёмщиков банка - женщины.

Стоимость первой квартиры и необходимая сумма кредита заметно различаются в зависимости от региона. В среднем казахстанцы оформляют на покупку первого жилья заём в размере 14,3 миллиона тенге, тогда как средняя сумма по всем кредитам Отбасы банка составляет 23,6 миллиона тенге. Наиболее крупные займы на первую недвижимость приходятся на Алматы - 19,7 миллиона тенге, область Улытау - 18,8 миллиона и Астану - 17,7 миллиона тенге. В Актюбинской и Павлодарской областях средняя сумма такого кредита составляет менее 10 миллионов тенге. Региональные особенности отражаются и на возрасте покупателей: в Туркестанской области первую недвижимость приобретают в среднем в 37 лет, в Атырауской и Алматинской областях - в 38 лет, а в областях Абай и Жетысу — примерно в 41 год.

Отдельный интерес представляет то, как покупка жилья соотносится с созданием семьи. По данным Бюро национальной статистики, женщины в Казахстане впервые вступают в брак в среднем в 25,3 года, мужчины - примерно в 28 лет. Таким образом, между средним возрастом заключения первого брака и приобретения недвижимости проходит около 11–14 лет. Однако речь идёт о разных статистических группах: данные о браках охватывают население страны, а сведения о первой покупке жилья относятся исключительно к клиентам Отбасы банка. Поэтому этот промежуток нельзя считать фактическим сроком ожидания квартиры для каждой семьи. Тем не менее статистика показывает, что собственное жильё нередко приобретают уже после нескольких лет семейной жизни.

В целом данные отражают устойчивый интерес казахстанцев к жилищным накоплениям. Молодые вкладчики заранее формируют сбережения, а действующие заёмщики используют ипотечные программы для приобретения недвижимости. При этом стоимость квартир, размер первоначального взноса и уровень доходов продолжают определять, насколько рано семья сможет переехать в собственное жильё. Для многих этот процесс занимает несколько лет, но накопительная система позволяет планировать покупку постепенно, с учётом финансовых возможностей.