С 14 сентября 2026 года в Казахстане начнут действовать обновлённые правила государственной поддержки по улучшению жилищных условий. Изменения затронут льготные ипотечные программы со ставками 2% и 5% годовых, а также порядок учёта доходов заёмщиков.

По программе «2-10-20» ставка составляет 2% годовых, первоначальный взнос - 10%, срок кредитования - до 20 лет. Получить такой заём смогут отдельные категории граждан, состоящих на учёте нуждающихся в жилье: дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица с инвалидностью I и II групп, семьи, воспитывающие детей с инвалидностью, вдовы и вдовцы, а также многодетные семьи и многодетные матери, имеющие соответствующие государственные награды.

Ранее правила также содержали ограничение по доходу - не более пяти прожиточных минимумов на каждого члена семьи за последние шесть месяцев. Теперь перечень получателей льготной ипотеки закреплён непосредственно в правилах.

Условия программы «5-10-20» станут доступнее. Претендовать на ипотеку под 5% смогут граждане, состоящие на учёте нуждающихся в жилье, без прежнего ограничения по максимальному уровню дохода семьи. Ранее действовал порог в шесть прожиточных минимумов.

Изменится и порядок оценки доходов при кредитовании по программам «2-10-20», «5-10-20» и «7-20-25». Теперь будут учитывать доходы заявителя и членов его семьи от трудовой и предпринимательской деятельности, полученные в Казахстане.

Из правил убрали подробное перечисление зарплат, премий, надбавок и других выплат, а также отдельные положения о социальных и пенсионных выплатах и государственных стипендиях.

Учёт граждан, нуждающихся в жилье, ведёт Отбасы банк. Тем, кто уже состоит в очереди и планирует участвовать в государственных жилищных программах, необходимо пройти инвентаризацию своих данных.

Обновлённые правила вступят в силу 14 сентября 2026 года. Для участников наиболее заметным изменением станет отмена ограничения по доходу в программе под 5% и уточнение условий получения ипотеки под 2%.