10 подписчиков

Оформление недвижимости без нотариуса через ЦОН

25 сентября 2023
27
2 минуты

Сегодня сделку купли-продажи недвижимости можно оформить в ЦОНе.

Для проведения сделки необходимы:

— оформленный договор купли-продажи в двух экземплярах;

— техпаспорт недвижимости;

— правоустанавливающие документы на недвижимость (их предоставляет продавец).

Если продавец и покупатель являются супругами, требуется нотариально удостоверенное согласие обоих супргов. Это обязательное условие для обеих сторон сделки.

Если объект приобретается у строительной компании, необходимо также предоставить решение о продаже. В случае, если один из покупателей состоит в браке, также требуется нотариально заверенное согласие супруги или супруга.

«В ЦОН можно прийти как с готовым договором купли-продажи, так и без него. Наш сотрудник поможет его составить. В договоре должны быть указаны все технические характеристики недвижимости (площадь, этаж, номер квартиры, кадастровый номер и др.). Если недвижимость приобретается у застройщика, в договоре должно быть указано имя доверенного лица компании, который придет в ЦОН. В случае отсутствия доверенного лица в ЦОН приходит директор компании, который подписывает договор купли-продажи и приносит с собой приказ о назначении директором. В ЦОНах Алматы в среднем оформляется 150-200 объектов недвижимости в месяц. За 9 месяцев текущего года алматинцы совершили более 1,5 тысячи сделок через ЦОН. Особенно жители Алмалинского района активно воспользовались услугами ЦОНа и совершили более 700 сделок», — говорит директор филиала Абдурасул Кулдашов.

Сумма госпошлины – 1202,5 тенге, если клиент предоставляет готовый договор купли-продажи. Если документ составляется в ЦОНе, то клиент должен дополнительно оплатить 8500 тенге за составление договора.

Стоимость услуги может изменяться в зависимости от типа недвижимости. Например, складские помещения, парковки и другие подобные объекты могут иметь разную стоимость. В случае, если объект сделки – это частный дом, ставка остается неизменной. Однако может быть дополнительная плата за регистрацию земельного участка и строений на нем. Время оказания услуги составляет 1 рабочий день, и это время не включает в себя день подачи документов.