В марте 2026 года рынок недвижимости Казахстана продемонстрировал умеренную положительную динамику цен как на первичное, так и на вторичное жилье. Согласно официальным данным, сохраняется тенденция роста стоимости квадратного метра в большинстве регионов страны.

Индекс цен на продажу нового жилья (квартир) по Республике Казахстан составил 104,1%, что указывает на рост по сравнению с предыдущим периодом.

Среди крупнейших городов:

  • Алматы показал один из наиболее заметных ростов - 105,5%

  • Астана - 104,2%

  • Шымкент- 102,4%

Также выделяются регионы с более высокой динамикой:

  • Усть-Каменогорск - 106,5%

  • Актобе -106,1%

В то же время в ряде городов рост оказался минимальным или отсутствовал:

  • Жезказган - 100%

  • Кызылорда - 100%

Это говорит о неравномерности развития рынка и разной инвестиционной привлекательности регионов. В большинстве регионов зафиксирован рост цен в диапазоне от 101% до 106%, что свидетельствует о стабильном, но умеренном увеличении стоимости недвижимости.

Такая динамика может быть обусловлена:

  • сохраняющимся спросом на жилье,

  • ограниченным предложением в отдельных городах,

  • инфляционными процессами.

Средняя арендная плата за благоустроенное жилье по Казахстану составила 4991 тенге за кв. м.

По городам:

  • Алматы - 5852 тенге

  • Астана - 5504 тенге

  • Шымкент - 4303 тенге

Наиболее доступная аренда наблюдается в:

  • Костанай - 3160 тенге

  • Кызылорда - 3183 тенге

  • Актобе- 3278 тенге

Это подтверждает сохраняющийся разрыв между крупнейшими мегаполисами и региональными центрами. Если ориентироваться на общую динамику рынка (в том числе по аналогии с предыдущими месяцами), можно отметить:

  • сохранение тренда на рост цен на первичное жилье,

  • более выраженное удорожание в крупных городах,

  • стабильность или стагнацию в отдельных регионах.

В отличие от предыдущих периодов, где рост мог быть более локализованным, в марте наблюдается более широкое распределение положительной динамики по стране.

Рынок купли-продажи жилья в Казахстане в марте 2026 года характеризуется умеренным ростом цен и региональной дифференциацией. Крупные города продолжают оставаться драйверами рынка, тогда как в отдельных регионах сохраняется стабильность без значительных изменений.