Большая часть нового жилья строится частными застройщиками, а очередь на получение квартир из государственного жилищного фонда сокращается медленно.

Жительница Павлодара Надежда Парканова получила собственное жильё только в 2024 году, проведя в очереди 18 лет. Как мать-одиночка, она всё это время снимала квартиры, тратя суммы, которых, по её словам, хватило бы на покупку нескольких объектов.

«Снимала я очень долго до того, как получила квартиру. Все эти годы я воспитывала сына одна и вот наконец-то дождалась. Разница в том, когда снимаешь квартиру и платишь за арендное жилье — очень большая. Можно сказать, что я плачу копейки, сейчас - 13 тысяч тенге. У меня 90 квадратных метров, двухкомнатная квартира, зал, спальня, две лоджии, кладовка, кухня большая», – рассказала Надежда.

У неё есть право на приватизацию, но срочности нет. Если средств не хватает, можно проживать в квартире всю жизнь, а затем выкупить её по остаточной стоимости. Такой вариант Надежду полностью устраивает.

Она получила жильё в новом микрорайоне «Достык», где завершён первый этап строительства. Впереди ещё два. Павлодарцы могут рассчитывать на социальное жильё и в других районах. В 2023 году, например, завершился проект «Сарыарка»: на месте ветхих двухэтажек построили современные многоэтажки.

«Если брать итоги 2024 года, у нас темпы строительства показывают рост на 14 процентов. Всего было введено 566,3 тысячи квадратных метров жилья. Почти 100 тысяч квадратных метров — это жилье, которое построено в рамках государственного бюджета. Львиная доля — это 466 тысяч, за счет частных застройщиков. Это жилые комплексы и частное строительство (ИЖС)», – сообщил глава управления строительства Павлодарской области Аскар Ажмурат.

Частные застройщики, как правило, сдают квартиры с черновой отделкой. Из-за этого такие объекты не всегда подходят под условия льготного кредитования, хотя могли бы стать решением для очередников, имеющих счета в «Отбасы банке» и рассчитывающих на госпрограммы.

«На 2025 год мы планируем 570 тысяч квадратных метров жилья ввести в эксплуатацию. На сегодняшний день ведется строительство 11 домов на 1765 квартир. В Павлодаре 7 домов, 3 дома в Экибастузе, один дом в Аксу. По мере выхода новых проектов строительства жилых домов, будем дальше выпускать облигации, получать кредитные средства и будем дальше строить. По показателям прошлого года и в этом году тенденция сохраняется, основная доля у нас идет за частными застройщиками», – добавил Аскар Ажмурат.

Нововведением 2024 года стало выделение республиканских средств на покупку готового жилья у частных застройщиков. В результате приобрели 808 квартир для социально уязвимых категорий граждан. В 2025 году практика продолжится, но пока финансирование предусмотрено только на 217 квартир.

«Наши частные застройщики строят в основном в черновой отделке, зачастую без перегородок. Это одна большая комната, и там уже плод фантазии того или иного покупателя. В данном случае были приобретены полноценные квартиры с отделкой, которая соответствует 3, 4 классу комфортности», – пояснил Ажмурат.

Несмотря на рост объёмов строительства, очередь на жильё из госфонда остаётся практически неизменной. В одном только Павлодаре число ожидающих стабильно держится на уровне 16 тысяч человек.