В сентябре 2025 года средняя стоимость нового жилья в Казахстане составила 549 366 тенге за квадратный метр, а перепродажа квартир — 566 962 тенге. Рынок по-прежнему демонстрирует устойчивость, особенно на первичном сегменте, где спрос остаётся стабильным несмотря на сезонное снижение активности.

Среди городов-лидеров по стоимости квадратного метра традиционно остаются Астана и Алматы. В столице новостройки продавались в среднем по 650 133 тенге, вторичное жильё — по 678 190 тенге. В Алматы цены схожие: 648 230 тенге за новое жильё и 701 088 тенге на вторичном рынке. Эти два мегаполиса удерживают самую высокую планку в стране, формируя общий ценовой ориентир для остальных регионов.

В крупных областных центрах ситуация более спокойная. В Шымкенте новый квадрат стоит 515 346 тенге, а вторичный — 457 576 тенге. В Актобе и Караганде цены остаются умеренными: 313 978 и 373 665 тенге за новостройки соответственно. Более доступное жильё традиционно предлагают регионы, где темпы застройки и спрос ниже — например, в Кызылорде (386 326 тг за м²), Кокшетау (334 909 тг), Петропавловске (359 794 тг) и Семи (465 441 тг).

Что касается аренды, средняя ставка по стране составила 4 750 тенге за квадратный метр. Самые высокие цены фиксируются в Алматы — 5 536 тг/м², в Астане — 5 263 тг/м², тогда как в регионах аренда варьируется от 2 900 до 4 000 тг/м².

Таким образом, сентябрь подтвердил устойчивость рынка: значительных ценовых колебаний не наблюдалось, а первичный сектор по-прежнему выглядит стабильнее вторичного. Высокая стоимость квадратного метра в Алматы и Астане продолжает удерживать позиции, задавая общий тон рынку жилья по всей стране.