В правила использования единовременных пенсионных выплат (ЕПВ) для улучшения жилищных условий внесены изменения. Они касаются цели, на которую можно направлять пенсионные излишки при обслуживании займов в АО «Отбасы банк». Если раньше ЕПВ можно было использовать для частичного или полного погашения всей задолженности по займу, включая ежемесячный платеж, то теперь правила меняются.

Как пояснили в банке, изменения утверждены на нормативном уровне.

«Данные поправки утверждены приказом и.о. министра промышленности и строительства РК, вводятся в действие с 31 января 2026 года», — сообщили в пресс-службе АО «Отбасы банк».

Ранее механизм частичного погашения выглядел следующим образом. Клиент заходил на платформу enpf-otbasy.kz, выбирал цель «частичное погашение задолженности по ипотечному займу по системе жилищных строительных сбережений», оформлял заявку и запрашивал пенсионные излишки. ЕНПФ в течение пяти рабочих дней рассматривал запрос и при наличии средств перечислял ЕПВ на специальный счёт в «Отбасы банке». После зачисления средств у клиента было до 20 рабочих дней на их использование. Как правило, досрочное погашение запускалось в день очередного платежа, в результате чего ежемесячный платеж по займу полностью закрывался.

При этом сам ежемесячный платеж включал несколько составляющих: основной долг, проценты банка, возможные просрочки и пени, отсроченные платежи при реструктуризации, а также накопления на депозите в случае предварительного займа.

Теперь в правилах термин «задолженность» заменён на «основной долг». Это принципиальное изменение.

«Это значит, что теперь с помощью пенсионных излишков при частичном и полном досрочном погашении по кредиту погасить можно будет только основной долг. Полностью оплатить ежемесячный платеж, который ранее подходил под термин “задолженность”, за счет ЕПВ не получится. Проценты по кредиту и другие сопутствующие платежи, которые заложены в ежемесячном платеже, заемщик должен оплачивать собственными средствами», — пояснили в пресс-службе банка.

В связи с этим изменится и сама процедура погашения. В дальнейшем операция будет проходить в два этапа: сначала заемщик оплачивает проценты и другие сопутствующие платежи за счет собственных средств, затем направляет пенсионные излишки на погашение основного долга. Для этого необходимо заранее обеспечить наличие средств как на текущем, так и на специальном счёте в «Отбасы банке».

Чтобы адаптировать дистанционные сервисы — мобильное приложение и личный кабинет на портале otbasybank.kz — банк временно приостанавливает приём заявок на использование ЕПВ для частичного или полного погашения займов.

«Прием заявок на платформе enpf-otbasy.kz будет приостановлен в ночь с 30 на 31 января 2026 года до 2 марта 2026 года. Заявки, поданные до 30 января 2026 года включительно, будут отработаны в рабочем режиме по старым правилам. Процесс запроса пенсионных излишков из ЕНПФ на платформе enpf-otbasy.kz не меняется», — уточнили в банке.

При этом все остальные цели использования пенсионных средств для улучшения жилищных условий остаются без изменений.

На практике новые правила будут выглядеть следующим образом. Если у клиента есть пенсионные излишки в размере 100 тысяч тенге и он хочет погасить ежемесячный платеж по жилищному займу, который составляет 74 825 тенге, из них 6 175 тенге — проценты, а 65 699 тенге — основной долг, то по старым правилам весь платеж можно было закрыть за счет ЕПВ. Теперь заемщику сначала нужно внести собственные средства для оплаты процентов, а затем направить пенсионные излишки на погашение основного долга. Оставшаяся часть ЕПВ пойдет в дополнительное погашение основного долга.

Аналогичный принцип будет применяться и по предварительным займам. Если ежемесячный платеж состоит из процентов и обязательного взноса на депозит, то эти суммы заемщик должен оплатить самостоятельно. Пенсионные излишки можно будет направить исключительно на погашение основного долга по кредиту.

Таким образом, ЕПВ больше не могут использоваться для закрытия всего ежемесячного платежа. Их роль ограничивается снижением тела кредита, тогда как проценты и другие обязательные платежи заемщикам предстоит оплачивать за счет собственных средств.