На пленарном заседании Сената был одобрен проект Закона «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам долевого участия в жилищном строительстве, автомобильных дорог и оказания услуг по перевозке лиц с инвалидностью».

«На сегодня, по информации местных исполнительных органов, по стране имеются проблемные объекты долевого строительства. Это обусловлено тем, что некоторые застройщики, ссылаясь на гражданские правоотношения, заключают с физическими лицами различные договоры бронирования и инвестирования, что не обеспечивает должного уровня защиты прав и интересов граждан и приводит к негативным последствиям, таким как задержка сроков сдачи объектов, некачественное строительство и убытки для дольщиков», — отметил депутат Суиндик Алдашева.

Парламентарий также подчеркнул, что в последнее время распространилась практика обхода закона.

По словам Алдашева недобросовестные застройщики привлекают средства дольщиков в обход Закона «О долевом участии в жилищном строительстве», и при рассмотрении дел в судах дольщики проигрывают дела недобросовестным застройщикам.

«В этой связи назрела необходимость принять меры, направленные на обеспечение прозрачности деятельности жилищного строительства, безопасности сделок, целевого использования денег дольщиков, снижение социального напряжения и нагрузки на бюджет», - добавил сенатор.

Также вводится обязательный мониторинг со стороны местных исполнительных органов на предмет законности привлечения инвестиций, запрет на ипотеку при покупке недвижимости в строящихся многоквартирных домах и обязательное проведение всех сделок исключительно в безналичной форме.

Срок продления строительства жилого дома предлагается сократить с девяти до пяти месяцев. Предусмотрены и стимулирующие нормы — например, снижение требований к застройщикам после завершения каркаса здания, возможность получения гарантии единого оператора или участия банка в проекте.

Для развития малоэтажного жилья в закон включено понятие «комплекс индивидуальных жилых домов», а для защиты прав граждан создается Центр поддержки дольщиков. Он будет предоставлять консультации и информацию о наличии разрешений у застройщиков.

Также вводится защита вкладов жилищных строительных сбережений от претензий третьих лиц, включая те, что находятся в залоге по банковским займам.

Кроме того, законопроект предусматривает нормы, направленные на повышение качества автомобильных дорог общего пользования.