На сайте «Открытые НПА» опубликовано решение для общественного обсуждения, касающееся минимального тарифа на услуги КСК в Алматы. Это станет обязательным в домах, где плата за содержание жилья составляет менее 40 тг за квадратный метр. В других городах Казахстана такие тарифы давно введены.
Что такое тариф и за что мы платим
В квитанциях эта статья расходов обозначена как «Расходы на содержание жилья» (РСЖ). Тариф включает две основные составляющие:
Управление домом — 30 % от общей суммы.
Содержание дома — 70 % средств.
Размер тарифа варьируется в зависимости от площади квартиры, перечня и сложности услуг. Все собранные средства направляются на общедомовое имущество: текущий и капитальный ремонт, оплату труда управляющих, а также на работу сервисных компаний.
Почему ожидается значительное повышение платы
К увеличению суммы приведёт применение повышающих коэффициентов, которые акимат пока не опубликовал вместе с проектом. Однако, по словам Аркадия Рубцова, председателя Ассоциации КСК, коэффициенты будут применяться автоматически управляющими домами, КСК и ОСИ.
Факторы, влияющие на повышающие коэффициенты
Возраст дома: чем старше здание, тем больше расходов требуется на его содержание.
Техническое состояние: изношенные инженерные системы и фасады увеличивают затраты.
Этажность и наличие лифтов: высокие дома и здания с лифтами требуют большего финансирования.
Коэффициенты варьируются от 1.0 до 1.7 и применяются к минимальному тарифу.
Важные детали
Сроки: Повышение вступит в силу не ранее января 2025 года.
Автоматическое применение: Управляющие смогут поднимать тариф без собраний и согласования с жильцами.
Кого это затронет: Тариф увеличат только в домах, где плата давно не менялась. В новых жилых комплексах тарифы зачастую превышают 40–65 тг/кв. м.
Учет отдельных услуг: Если какие-либо работы выведены в отдельные строки, они должны быть включены в общий расчет перед повышением.
Прозрачность: Для жителей Алматы будет опубликован перечень работ и их стоимость.
Минимальный тариф утверждается сроком на один год и будет ежегодно пересматриваться акиматом с учетом инфляции.
Комментарии