На сайте «Открытые НПА» опубликовано решение для общественного обсуждения, касающееся минимального тарифа на услуги КСК в Алматы. Это станет обязательным в домах, где плата за содержание жилья составляет менее 40 тг за квадратный метр. В других городах Казахстана такие тарифы давно введены.

Что такое тариф и за что мы платим

В квитанциях эта статья расходов обозначена как «Расходы на содержание жилья» (РСЖ). Тариф включает две основные составляющие:

  1. Управление домом — 30 % от общей суммы.

  2. Содержание дома — 70 % средств.

Размер тарифа варьируется в зависимости от площади квартиры, перечня и сложности услуг. Все собранные средства направляются на общедомовое имущество: текущий и капитальный ремонт, оплату труда управляющих, а также на работу сервисных компаний.

Почему ожидается значительное повышение платы

К увеличению суммы приведёт применение повышающих коэффициентов, которые акимат пока не опубликовал вместе с проектом. Однако, по словам Аркадия Рубцова, председателя Ассоциации КСК, коэффициенты будут применяться автоматически управляющими домами, КСК и ОСИ.

Факторы, влияющие на повышающие коэффициенты

  • Возраст дома: чем старше здание, тем больше расходов требуется на его содержание.

  • Техническое состояние: изношенные инженерные системы и фасады увеличивают затраты.

  • Этажность и наличие лифтов: высокие дома и здания с лифтами требуют большего финансирования.

Коэффициенты варьируются от 1.0 до 1.7 и применяются к минимальному тарифу.

Важные детали

  1. Сроки: Повышение вступит в силу не ранее января 2025 года.

  2. Автоматическое применение: Управляющие смогут поднимать тариф без собраний и согласования с жильцами.

  3. Кого это затронет: Тариф увеличат только в домах, где плата давно не менялась. В новых жилых комплексах тарифы зачастую превышают 40–65 тг/кв. м.

  4. Учет отдельных услуг: Если какие-либо работы выведены в отдельные строки, они должны быть включены в общий расчет перед повышением.

  5. Прозрачность: Для жителей Алматы будет опубликован перечень работ и их стоимость.

Минимальный тариф утверждается сроком на один год и будет ежегодно пересматриваться акиматом с учетом инфляции.