С 2024 года в Казахстане вступили в силу новые нормы, касающиеся строительства садовых домов. Согласно новому регламенту, площадь садовых домов теперь устанавливается до 50 кв. м, и они предназначены исключительно для временного или сезонного проживания.

Изменения не распространяются на дома, построенные до вступления новых норм в силу. Строения, введенные в эксплуатацию до 2024 года, не подпадают под действие новых правил. Новые нормативы коснутся только домов, которые будут строиться после 2024 года.

В министерстве сообщили, что самостоятельное подключение к инженерным коммуникациям, таким как электроснабжение и водоснабжение, разрешено. Однако использование садовых домов для постоянного проживания не соответствует их назначению. Некоторые люди живут на дачах круглый год, хотя такие дома часто не подходят для зимнего проживания: в них нет отопления, коммуникации могут отключаться, а безопасные условия не обеспечены. Чтобы избежать несчастных случаев, постоянное проживание в дачных домах без необходимых удобств и пожарной безопасности не допускается.

Однако согласно приложению №2 к Правилам оказания госуслуг по вопросам документирования и регистрации населения РК, утвержденным приказом главы МВД РК от 30 марта 2020 года (№ 267), регистрация по месту жительства доступна в дачных строениях, которые построили на участках для садоводства, огородничества и ведения ЛПХ.  Для прописки садовый дом должен быть пригодным к проживанию и иметь техпаспорт объекта недвижимости.

В министерстве также отметили, что ранее площадь садовых домов ограничивалась 25 кв. м (по нормам СССР), но сейчас ее увеличили до 50 кв. м с учетом нужд среднестатистической семьи. Таким образом, новые нормы увеличивают допустимый размер садовых домов.

Изменения в терминологии и новое определение садового дома были приняты летом 2024 года, в период работ по устранению последствий весенних паводков, затопивших более 24 тысяч дачных домов. Тогда компенсация выплачивалась только тем, у кого дача была единственным жильем. Однако в министерстве утверждают, что это решение не связано с наводнением.

Многие жители Казахстана живут на дачах не по желанию, а из-за дефицита доступного жилья. Для некоторых это единственная возможность иметь крышу над головой. Несмотря на то что дачные дома часто не приспособлены для зимы, люди продолжают в них жить, поскольку выбора нет. Кроме того, огород обеспечивает продукты для семьи и позволяет немного заработать на продаже излишков.