На данный момент большая часть участков и дорог находятся в частных руках, сообщает BaigeNews.kz.

Косшы насчитывает пять тысяч гектаров земли, а население города, по прогнозам, через пять лет достигнет 150 тысяч человек.

"Город образовался в 2021 году, до этого здесь было село, — напомнил глава местного госоргана. — Дороги откуда появились? Раньше здесь были сельхозформирования, везде поля. Эти земли вокруг села Косшы в своё время потихоньку отходили в собственность, менялись акционеры, учредители, владельцы. То есть многие земли вокруг Косшы были в частных руках. Они, соответственно, за свой счёт делали генеральный план, проект детальной планировки на свои участки. Где-то пятиэтажки, где-то ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), где-то какие-то объекты. И потом согласно ПДП происходила сегментация. В итоге сегментации те или иные дороги, естественно, оставались за ними. По Земельному кодексу: если человек добровольно не отдаёт эти земельные участки, они остаются за ним в виде сервитутов", - рассказывает руководитель отдела земельных отношений, архитектуры и градостроительства города Косшы Аслан Таймасов.

Проблема возникает при необходимости проложить водопроводные трубы, прорыть канавы через частные территории. Однако акимат города не видит в этом большой проблемы на данный момент.

“Утверждать, что основная часть дорог в Косшы находится в частной собственности, неверно. Мы примерно подсчитали — процентов двенадцать. Пока необходимости в изъятии этих участков нет, потому что они находятся в безлюдной местности, и это не создаёт проблем. Да, есть люди, которые подали на нас в суд, но по мере возможности с ними будем решать. Потому что к нам сейчас добавили сельский округ Тайтобе, там почти 10 тысяч га земель, я думаю, эта проблема решится", — отметил Аслан Таймасов.

Косшы, на сегодняшний день, горячая точка. Так, 45 тысяч человек стоят в очереди на земельные участки в 5 тысяч га земли под ИЖС.  Эту проблему власти решили присвоением Косшы статуса города, что позволит расширить территорию и привлечь инвесторов для постройки многоэтажного жилья. 

Как акимат планирует развивать город для решения жилищного вопроса?

"Будем разбивать город по зонам. Старая застройка конечно же останется, но запланированы и новые площади с многоэтажными жилыми домами, социальными, бытовыми и культурными объектами. Появятся ещё шесть новых школ – сегодня действуют четыре. Из шести две введём в этом году плюс четыре построятся. По комплексному плану в Косшы построят областную больницу и культурно-спортивный комплекс – здание площадью свыше 6 тысяч квадратных метров. Здесь предусмотрены уличный амфитеатр, кинозалы, спортплощадки, спортзалы, детские игровые площадки ну и культурно-бытовые объекты внутри. Объект также будет возведён за счёт инвесторов”, - рассказывает руководитель отдела земельных отношений, архитектуры и градостроительства города.

"Пока нет расчётов по многоэтажкам, микрорайонов на 15 лет будет под 100 тысяч населения. Этажность будет невысокая, пять — максимум девять этажей. Вы знаете, мы находимся в зоне аэропорта, поэтому свыше 45 метров нам нельзя строиться. Есть нерешённые вопросы по воде, канализации, теплу.  Но идёт газификация, строятся водные магистрали, будет проектироваться новая канализационная система, будут очистные сооружения. На всё это нужно время и терпение. Для области Косшы сегодня – большая ноша, потому что было село, бюджет же города требует больших денег, мы работаем и над увеличением налоговой базы", — заключил Аслан Таймасов.