Жители Алматы, которые являются клиентами Отбасы банка, получили новую возможность выбирать комфортное жилье благодаря внедрению механизма раннего бронирования. Данагул Тусупова, директор алматинского филиала банка, пояснила, что данный механизм распространяется на объекты до их официального ввода в эксплуатацию. В отличие от долевого участия, клиенты могут заранее забронировать понравившуюся квартиру, однако оформить ипотеку можно будет только после завершения строительства. При долевом участии застройщику требуется гарантия Казахстанской жилищной компании или разрешение местного исполнительного органа для привлечения средств дольщиков, согласно закону «О жилищно-долевом участии».

«Есть объекты, на которые уже на этапе строительства застройщик получает гарантию от КЖК. В это время мы тоже открываем раннее бронирование, чтобы клиенты могли заранее определиться с выбором жилья, и после того, как документы у застройщика будут готовы для оформления ипотеки, запустить процесс выдачи займа», — рассказывает Данагул Тусупова.

Механизм раннего бронирования доступен для участников программ «Отау» и «Наурыз», которые прошли этапы отбора и подтвердили свою платежеспособность. После второго этапа клиентам дается время на выбор жилья. Они могут искать первичное жилье на портале «Баспана маркет» (otbasybank.kz), где представлены объекты со всего Казахстана. Клиент выбирает регион, после чего ему отображаются доступные жилые комплексы с квартирами для бронирования. Недавно на сайте появился раздел «раннее бронирование», где можно забронировать квартиру в объектах на стадии строительства.

На данный момент в Алматы по механизму раннего бронирования доступны квартиры в ЖК Arman City, который находится в Медеуском районе на улице Халиуллина. В будущем к этому списку добавятся новые комплексы в западной части города. Отбасы банк планирует оперативно размещать видеообзоры доступных объектов в своем Instagram-аккаунте. 

Клиенты должны учитывать сроки, отведенные на выбор жилья, которые зависят от даты подачи документов для подтверждения платежеспособности. В разделе «раннее бронирование» указываются даты ввода объектов в эксплуатацию. Например, ЖК Arman City планируется ввести в эксплуатацию в ноябре 2024 года, что позволяет клиентам заранее забронировать квартиры в этом комплексе.

Для покупки жилья по механизму раннего бронирования необходимо:

1. Выбрать квартиру у застройщика и заключить договор раннего бронирования.

2. Посетить отделение Отбасы банка для подписания трехстороннего договора.

3. Внести первоначальный взнос в размере 20% до ввода объекта в эксплуатацию.

4. После завершения строительства забронировать квартиру на портале «Баспана маркет» и оформить заем.

В других регионах механизм раннего бронирования станет доступен по мере готовности застройщиков предложить свои объекты участникам жилищных программ Отбасы банка.

На сегодняшний день более 2 900 семей уже заселились в свои новые дома по программе «Наурыз», а 1 890 человек оформили займы по программе «Отау». Около четырех тысяч человек получили одобрение по займам и сейчас находятся в процессе поиска жилья. На портале «Баспана маркет» представлено 621 жилой комплекс, предлагающий 9 136 квартир, из которых 88 комплексов и 328 квартир доступны для жителей Алматы.