Возможно ли оформить жилье на несколько человек?

Согласно законодательству РК собственником квартиры могут быть два и более человек. Однако общая собственность делится на два типа: долевая (с определением долей) и совместная (без определения долей).

Что такое долевая собственность

Каждому собственнику принадлежит определенная доля жилья, в правовых документах прописывается в процентном соотношении. В зависимости от суммы вложений будет указан тот или иной процент. Так, если два собственника вложили одинаковую сумму, в документах будет указано соотношение 50/50.

Совместная собственность

Общая совместная собственность возникает при покупке недвижимости у законных супругов (если иное не прописано в брачном договоре), приватизации жилья и покупке крестьянского хозяйства.

Во всех остальных случаях общая собственность является долевой.

При покупке недвижимости (квартиры, дома или комнаты в общежитии) общая собственность является долевой, то есть каждому собственнику принадлежит определённая доля в зависимости от того, какую часть денег он внёс на покупку.

Как оформить сделку

При оформлении сделки купли-продажи на нескольких человек – первым делом необходимо обратиться к нотариусу. Сделка проходит в присутствии владельца квартиры и всех будущих собственников, имеющих при себе удостоверение личности.
Договор, с указанием доли каждого, подписывают все участники сделки, после нотариус подает заявку на регистрацию документа. Так каждый покупатель имеет право на свою долю с совместной покупки жилья.

Если один из покупателей состоит в официальном браке: его доля автоматически делиться между супругами (если иное не прописано в брачном договоре)

Нотариальное оформление и удостоверение договора купли-продажи обойдётся в 41 400 тенге (12 МРП), госпошлина за регистрацию сделки — 1 073 тенге, согласие на покупку супруга (-ги) — 3 450 тенге.

Как владеть общей квартирой

Прописаться, сдавать квартиру в аренду или же продать квартиру можно лишь с согласия всех собственников. Так в случае продажи, средства от сделки будут разделены между всеми собственниками, согласно договору купли-продажи.

Собственник может продать, оформить дарственную, завещание на свою долю. В данных случаях согласие остальных собственников не требуется.