Министерство индустрии и строительства Казахстана совместно с Минцифры и Минюстом разработали проект совместного приказа «О реализации пилотного проекта по формированию акта приемки объекта в эксплуатацию, его постановки на учет местного исполнительного органа, внесения идентификационных и технических сведений о вновь созданном недвижимом имуществе и оказания государственной услуги "Государственная регистрация прав (обременений) на недвижимое имущество"».  

Переход к электронному формату

Сейчас акт приемки объекта в эксплуатацию подписывается на бумаге. Для цифровизации строительной отрасли планируется запустить пилотный проект по электронному подписанию акта в Астане. Реализация пилота займет один год.  

Если проект будет успешным, его внедрение распространится на всю страну, говорится в проекте приказа.  

Алгоритм реализации пилота

Документом утверждается алгоритм формирования акта приемки многоквартирного жилого дома, его учета местными органами и регистрации прав на недвижимость. В алгоритме описано взаимодействие автоматизированных систем — государственного градостроительного кадастра, E-Qurylys и единого государственного кадастра недвижимости. Это обеспечивает четкую последовательность действий всех участников процесса.  

Ключевые этапы формирования акта приемки

1. Участники авторизуются в системе E-Qurylys.  

2. Подрядчик загружает декларацию о соответствии и другие документы.  

3. Заказчик принимает объект после уведомления о его готовности.  

4. Подрядчик и надзоры формируют необходимые документы в течение трёх рабочих дней.  

5. Заказчик проверяет документацию, осматривает объект и подписывает акт с использованием ЭЦП.  

Процесс учета акта 

Утвержденный акт вместе с техническими характеристиками и геодезической съёмкой направляется в органы ГАСК через систему E-Qurylys.  

- ГАСК проверяет документы на соответствие законодательству в течение одного рабочего дня.  

- При отсутствии нарушений акт согласовывается и передается местным исполнительным органам.  

- МИО проводит учет акта в автоматизированной системе и направляет документы для государственной регистрации прав.  

Регистрация прав на недвижимость

Заказчик подаёт документы через E-Qurylys. Заявка проверяется, и, при отсутствии нарушений, в единой системе создаётся инвентарное дело на объект. После этого права регистрируются, а уведомление об этом отправляется заказчику. 

В случае приостановки услуги заказчику также направляется уведомление с указанием причины.  

Процесс регистрации недвижимости полностью автоматизирован и осуществляется в строгом соответствии с действующими законодательными нормами.

Защита данных  

В проекте отмечается, что достоверность информации и её защита обеспечиваются в соответствии с законодательными нормами. Все действия подтверждаются электронной цифровой подписью (ЭЦП).  

Документ доступен для публичного обсуждения до 28 ноября текущего года.