1. Аренда жилья без выкупа для работающей молодёжи

Государственная программа действует в городах Астана, Алматы и Шымкент. В ней могут участвовать молодые люди до 35 лет.

Для участия нужно:

- наличие постоянной прописки в этих городах не менее трех лет;

- отсутствие арендного или собственного жилья на всей территории РК в течение последних пяти лет, включая недвижимость супругов и детей;

- иметь доход не менее 40 МРП за последние полгода (147.7 тыс. тг), в котором 1 МРП на 2024 год равен 3 692 тг.

Заявку подают на определенных сайтах в указанные даты. Необходимо следить за объявлениями о начале приема заявок на сайтах акиматов.

Баллы начисляют за профессию, семейное положение, наличие детей и депозиты. Количество баллов и наличие детей влияет на размер квартиры.

Квартиры предоставляют в новых домах от акиматов. Арендная плата составляет от 5 тыс. до 15 тыс. тг, плюс коммунальные услуги.

Жилье предоставляется в аренду на срок в три года, после чего арендаторы должны покинуть жилье.

2. Региональные ипотеки «Жастары»

Это ипотеки: «Елорда жастары», «Алматы жастары», «Жетысу жастары» и другие.

Программы действуют в 15 регионах, включая Астану, Алматы, Алматинскую область, Шымкент, Талдыкорган, Актобе, Караганду, Атырау, Темиртау, Семей, Костанай, Кызылорду, ЗКО (Бурлинский район), Жамбылскую и Улытаускую области.

Для участия нужно:

- не иметь жилья в течение последних пяти лет, в том числе членам семьи; 

- наличие постоянной регистрации в течение одного года или трех лет;

- иметь опыт работы в области образования, медицины, культуры, спорта, журналистики, полиции и прочих сферах не менее года.

Условия кредитования немного различаются в разных регионах:

- ставка по ипотеке — 5-6 %;

- первоначальный взнос — от 10 %;

- срок кредита — от 19 до 25 лет;

- максимальная сумма кредита — 10–20 млн тг, при этом стоимость квартиры может быть выше, разницу платит участник.

Можно купить квартиру как в новостройке с гарантией КЖК, так и на вторичном рынке.

3. Льготная ипотека «Жас Отбасы»

Программа «Отбасы банка» предназначена для новобрачных.

Условия:

- на момент открытия депозита браку не должно быть более пяти лет, как указано в свидетельстве о браке. Нет ограничений по возрасту супругов;

- нужно внести 50% от стоимости жилья на депозит при подаче заявки на кредит;

- ставка – 6% годовых (ГЭСВ от 6.3%), через 2 года уменьшается до 5% (ГЭСВ от 5.2%);

- срок кредитования — от 6 до 9 лет;

- сумма кредита — до 100 млн тенге.

Можно приобрести жилье на первичном или вторичном рынке, взять кредит на ремонт или покупку земельного участка и постройку дома.

4. Ипотека «Отау»

Программа начала действовать с 1 марта текущего года и будет продолжаться в течение 7 лет.

Предпочтение отдается участникам до 35 лет, но кредит могут получить граждане от 18 до 63 лет.

Условия участия:

- не должно быть собственного жилья на всей территории РК в течение последних пяти лет, включая супругов и детей.

- для того чтобы получить кредит, необходимо иметь депозит в Отбасы банке не менее 18 месяцев и сумму накоплений не менее 1 млн тенге.

Условия: 

— ставка по ипотеке — 9 %;

— первоначальный взнос — от 20 %;

— срок кредитования — до 19 лет;

— максимальная сумма кредита, включая сумму на ремонт жилья: до 30 млн — в Астане, Алматы, до 18 млн — в остальных регионах.

Купить можно только первичное жилье с гарантией КЖК в Астане, Алматы, Шымкенте и областных центрах, а также в остальных регионах как первичное, так и вторичное жилье.

5. Новая ипотека

Предварительно участвовать смогут:

— работающая молодёжь;

— молодые семьи;

— получатели жилищных выплат — военнослужащие;

— вкладчики Отбасы банка;

— жители моногородов, районных центров, а также сельских населённых пунктов.

Условия:

- ставка 7% для социально уязвимых категорий граждан, таких как многодетные семьи, дети-сироты, люди с ограниченными возможностями и т.д.;

- 9 % — для остальных;

- максимальная сумма займа в Алматы и Астане — 30 млн тенге, в остальных регионах — 18 млн тенге;

- купить можно будет только первичное жилье в Астане, Алматы, Шымкенте и 17 областных центрах.

В других населённых пунктах – любое жильё, как первичное, так и вторичное, включая частные дома.