Жилищная программа кредитования "Ұмай" в Казахстане успешно функционирует третий год под эгидой Отбасы банка и Азиатского банка развития (АБР). В текущем году на реализацию программы в рамках третьего транша выделено 15,6 млрд тенге. Прием заявок стартовал 10 мая 2023 года, и уже к обеду того же дня выделенный финансовый лимит был полностью исчерпан. За этот период банк успел принять около 1000 заявок на общую сумму 15,6 млрд тенге.

В рамках программы "Ұмай" максимальная стоимость приобретаемого жилья не должна превышать 30 млн тенге. В этом году процентная ставка составила 14,4% (ГЭСВ - от 15,4%), с возможным дальнейшим снижением до 3,5%-5% (ГЭСВ - от 3,6%). Срок займа по ипотеке варьируется от шести месяцев до 25 лет. Важно отметить, что выбор жилья не ограничивается. Программа предоставляет возможность получения кредита как для покупки вторичного, так и первичного жилья, включая долевое участие. Кроме того, программой также предусмотрена возможность взять кредит на ремонт квартиры или дома на сумму до 3,7 млн тенге.

- Если у потенциальной заемщицы ежемесячный доход семьи не превышает 550 тыс. тенге, то она может получить кредит по программе «Ұмай», внеся первоначальный взнос в размере 15%. Если доход составляет от 550 тыс. тенге до 640 тыс. тенге, то займ можно получить при наличии 20% от стоимости жилья, - напомнили в «Отбасы банке» об условиях программы. 

При подаче заявки на программу "Ұмай" клиенту выдается сертификат предварительного одобрения займа на сумму покупки жилья, который резервируется на его имя. Срок действия сертификата составляет один месяц. Клиенту необходимо в течение этого времени найти жилье, провести его оценку, подтвердить свою платежеспособность и приступить к оформлению кредита, как пояснили в Отбасы банке.

Однако не все клиенты успевают воспользоваться своими сертификатами в установленный срок. По истечении месяца они теряют свою силу. В текущем году около 400 клиентов не воспользовались сертификатами вовремя или аннулировали свои заявки. С другой стороны, 570 участников программы "Ұмай" нашли подходящее жилье, оформили займы и уже переехали в свои новые дома. Еще 32 заявки находятся в процессе обработки.

Из-за невостребованных займов в рамках женской жилищной программы банку стало доступно свободных 8 млрд тенге из третьего транша. В связи с этим операторы контакт-центра связались с клиентами, которые ранее подавали заявки на участие в программе, но не успели попасть в список участников. В результате было отобрано еще 188 человек на общую сумму кредитования в размере 2 млрд тенге, как пояснили в Отбасы банке.

На данный момент около 400-450 казахстанок имеют дополнительную возможность участвовать в программе "Ұмай". На 13 мая 2023 года в банке остается еще 6 млрд тенге из выделенного третьего транша. В связи с этим было принято решение возобновить прием заявок по женской программе с 9:00 часов 19 июля 2023 года.